Almacen en Mataró en Venta por 69.900 €
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116 m2

3 Hab.

1 baño(s)

69.900 €

Local para cambio de uso

Refencia Grocasa G47_1632602

Mataró

Barcelona - Publicado Hace más de un mes

Tipo de vivienda: Almacen

Persona Interesadas

45

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

Invertir en bienes raíces siempre ha sido una decisión inteligente, y este local comercial en la zona de Els Molins, Mataró, representa una oportunidad única que no querrá dejar pasar. Con unos 100 m² de espacio y la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, este local ofrece un sinfín de posibilidades para los inversores que buscan maximizar su rentabilidad.

Características del Local

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Mataró, este local diáfano de 100 m² es el lienzo perfecto para aquellos que desean transformar un espacio comercial en una vivienda moderna y funcional. Els Molins es un barrio tranquilo y residencial, con todos los servicios necesarios a su alcance, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para compradores como para futuros inquilinos.

Potencial de Transformación

La versatilidad de este local es su principal atractivo. Con el cambio de uso a vivienda, podría transformarse en un espacioso apartamento o incluso en dos pisos más pequeños, dependiendo del proyecto de reforma que se decida llevar a cabo. La normativa urbanística de Mataró permite este tipo de transformaciones, lo que abre un abanico de oportunidades para los inversores.

Ubicación Estratégica

Els Molins es una de las zonas más valoradas de Mataró, conocida por su ambiente tranquilo y su proximidad a servicios esenciales como colegios, supermercados, centros de salud y parques. Además, su excelente conexión con el centro de la ciudad y con las principales vías de comunicación hace que sea una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales que buscan un lugar accesible y bien conectado.

Rentabilidad Asegurada

La transformación de locales comerciales en viviendas es una tendencia al alza, especialmente en zonas urbanas como Mataró. La demanda de viviendas en alquiler es constante, y un inmueble como este, bien ubicado y adaptado a las necesidades modernas, no tardaría en encontrar inquilinos. Con una adecuada reforma, el valor de mercado del local convertido en vivienda podría incrementarse significativamente, ofreciendo una alta rentabilidad a los inversores.

Ventajas Fiscales

Invertir en la transformación de locales en viviendas no solo es rentable, sino que también puede beneficiarse de diversas ventajas fiscales. Los inversores pueden deducir los costes de la reforma y aprovechar incentivos fiscales locales y estatales destinados a fomentar la creación de nuevas viviendas. Estas ventajas fiscales contribuyen a mejorar aún más la rentabilidad de la inversión.

Proyectos Personalizables

El local permite la posibilidad de diseñar proyectos a medida, ajustándose a las demandas del mercado y a las preferencias de los potenciales compradores o inquilinos. Desde apartamentos de diseño moderno hasta viviendas familiares, las posibilidades de personalización son infinitas, lo que asegura una inversión flexible y adaptable a diferentes perfiles de mercado.

Conclusión

Este local en Els Molins, Mataró, representa una oportunidad inmejorable para los inversores que buscan maximizar su rentabilidad a través de la transformación de espacios comerciales en viviendas. Con una ubicación estratégica, un alto potencial de revalorización y la posibilidad de beneficiarse de ventajas fiscales, este inmueble es una apuesta segura en el mercado inmobiliario actual.

No deje pasar esta oportunidad de inversión. ¡Contacte con nosotros para más información y para coordinar una visita al local!.

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

  • CondiciónCondición:
    Segunda mano
  • CategoríaCategoría:
    Almacen
  • AscensorAscensor:
    No
  • HabitacionesHabitaciones:
    3
  • BalcónBalcón:
    No
  • TerrazaTerraza:
    No
  • JardínJardín:
    No
  • PatioPatio:
    No
  • ReferenciaReferencia:
    G47_1632602
  • BañosBaños:
    1
  • Año construcciónAño construcción:
    1975
  • Aire acond.Aire acond.:
    No
  • Tipo de cocinaTipo de cocina:
    Americana
  • Agua caliente sanit.Agua caliente sanit.:
    Electricidad
  • Puerta blindadaPuerta blindada:
    No
  • DomóticaDomótica:
    No

CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA

  • ParkingParking:
    No
  • Tipo de víaTipo de vía:
    Calle
  • TrasteroTrastero:
    Si
  • MapaMapa:
  • 1ª línea de mar1ª línea de mar:
    No
  • Piscina comunit.Piscina comunit.:
    No
  • Piscina privadaPiscina privada:
    No
  • ConserjeConserje:
    No

CERTIFICADO ENERGÉTICO

  • ConsumoConsumo
    132.00 kWh/m² año
  • EmisionesEmisiones
    23.00 kg CO2/m² año

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

Mataró

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