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 en La Font de la Guatlla en Barcelona en Venta por 295.000 €
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82 m2

2 Hab.

1 baño(s)

Ascensor

295.000 €

Oportunidad única en Sants-Montjuïc: Local + Vivie

Refencia Grocasa G52_1689581

Barcelona

Barcelona - Publicado hace 5 días

Tipo de vivienda:

Persona Interesadas

10

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DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

¿Buscas una propiedad versátil que te ofrezca comodidad y rentabilidad?
Este inmueble recién reformado (2025) combina vivienda y local en una misma unidad, ideal para vivir, invertir o dar un doble uso según tus necesidades.

📐 Superficie total: 82 m²
🏢 Finca con ascensor

Distribución práctica y luminosa:
• 2 habitaciones acogedoras
• 1 baño completo + 1 aseo
• Cocina totalmente equipada
• Amplio salón comedor con salida a 2 patios interiores que aportan luz natural y ventilación

🔑 Lo que lo hace especial:
• Parte con cédula de habitabilidad + parte de local actualmente integrada como vivienda
• Reforma integral reciente: listo para entrar a vivir
• Espacios versátiles que permiten adaptarse a tu estilo de vida o proyecto de inversión

📍 Ubicación privilegiada:
En el corazón de Sants-Montjuïc, una zona con excelente comunicación (metro, bus y tren), rodeada de comercios, colegios, servicios y vida de barrio.

💡 Una propiedad con mucho potencial: perfecta como hogar único o como inversión segura en una de las zonas más demandadas de Barcelona.

🏡 Unique Opportunity in Sants-Montjuïc: Renovated Ground Floor with Local + Home

Looking for a versatile property that combines comfort, profitability, and a prime location?
This property, fully renovated in 2025, offers a home + a commercial space in one unit—perfect for living, investing, or combining both uses depending on your needs.

✨ Key Features

📐 Total area: 82 m²
🏢 Building with elevator

2 cozy bedrooms

1 full bathroom + 1 guest toilet

Fully equipped modern kitchen

Spacious living-dining room with access to 2 interior patios providing natural light and ventilation

🔑 What Makes It Special

Includes habitation certificate + integrated commercial space currently adapted as a home

Recently renovated: move-in ready

Flexible spaces adaptable to your lifestyle or investment project

📍 Location

In the heart of Sants-Montjuïc, one of Barcelona’s most vibrant neighborhoods:

Excellent connections: metro, bus, and train

Surrounded by shops, schools, services, and lively local life

High-demand area with strong revaluation potential

💡 Ideal for you if…

✔️ You want a unique home with indoor patios and all the comforts
✔️ You’re looking for a safe investment in Barcelona
✔️ You need a versatile property combining residential and commercial use

👉 A ready-to-move-in property with great rental and appreciation potential. Don’t miss this opportunity!

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

  • CondiciónCondición:
    Segunda mano
  • AscensorAscensor:
    Si
  • HabitacionesHabitaciones:
    2
  • BalcónBalcón:
    No
  • TerrazaTerraza:
    No
  • JardínJardín:
    No
  • PatioPatio:
    No
  • ReferenciaReferencia:
    G52_1689581
  • BañosBaños:
    1
  • Año construcciónAño construcción:
    1930
  • Aire acond.Aire acond.:
    No
  • Puerta blindadaPuerta blindada:
    No
  • DomóticaDomótica:
    No

CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA

  • ParkingParking:
    No
  • Tipo de víaTipo de vía:
    Calle
  • TrasteroTrastero:
    No
  • MapaMapa:
  • 1ª línea de mar1ª línea de mar:
    No
  • Piscina comunit.Piscina comunit.:
    No
  • Piscina privadaPiscina privada:
    No
  • ConserjeConserje:
    No

CERTIFICADO ENERGÉTICO

  • ConsumoConsumo
    321.00 kWh/m² año
  • EmisionesEmisiones
    57.00 kg CO2/m² año

UBICACIÓN DEL INMUEBLE

La Font de la Guatlla · Barcelona

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