Una vivienda tranquila, funcional y llena de posibilidades junto a Montjuïc
En una de las zonas con más encanto de El Poble Sec – Parc de Montjuïc, en la tranquila Calle de la Puríssima Concepció, encontramos esta acogedora vivienda de 51 m² construidos y 48 m² útiles, situada en una finca de 1948.
Su ubicación, en una calle peatonal y silenciosa, a pocos minutos del Teatre Lliure y de los espacios verdes y culturales de Montjuïc, ofrece una combinación especialmente atractiva de tranquilidad, vida de barrio y excelentes comunicaciones con el resto de Barcelona.
La vivienda se encuentra en un primer piso sin ascensor, que corresponde a un segundo real al existir entresuelo.
Una distribución cómoda y bien aprovechada
Al entrar, un práctico recibidor da paso a un vestidor independiente, un espacio especialmente útil como zona de almacenamiento y organización.
El salón-comedor es una estancia agradable y versátil, con buena conexión con el resto de la vivienda y posibilidades de actualización para crear un espacio más abierto y contemporáneo.
La cocina independiente, actualmente separada, ofrece además la posibilidad de integrarse con el salón para conseguir una zona de día más amplia y diáfana.
La zona de noche dispone de dos dormitorios:
Dormitorio doble, luminoso y acogedor, con ventana orientada hacia la terraza-galería y un agradable patio de manzana con orientación sureste. Un entorno tranquilo que aporta luz natural y sensación de privacidad.
Dormitorio individual, de carácter versátil, con acceso directo a la terraza-galería. Puede utilizarse como dormitorio, despacho o zona de teletrabajo.
Uno de los elementos diferenciales de la vivienda es precisamente su terraza-galería, actualmente cubierta y orientada hacia el patio de manzana. Un espacio con múltiples posibilidades y que, según las condiciones y normativa aplicables, puede permitir recuperar una mayor entrada de luz y potenciar su conexión con el exterior.
Un baño completo con bañera completa la distribución.
Características
* 51 m² construidos
* 48 m² útiles
* 2 dormitorios
* 1 baño completo
* Terraza-galería
* Patio de Mazana
* Vestidor independiente
* Cocina independiente
* Suelo cerámico
* Carpintería exterior de aluminio o madera
* Carpintería interior de madera lacada
* Agua caliente mediante sistema eléctrico
* Primera planta sin ascensor, equivalente a segundo real por entresuelo
La vivienda se encuentra en condiciones para entrar a vivir, ofreciendo al mismo tiempo interesantes posibilidades de actualización para adaptarla al gusto y necesidades del nuevo propietario.
La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad.
Aquí podrás disfrutar de la tranquilidad de una calle peatonal, estando al mismo tiempo muy cerca de la oferta cultural, gastronómica y de ocio de Poble Sec y de los espacios verdes de Montjuïc.
A pocos minutos encontramos el Teatre Lliure, el Parc de Montjuïc, Fira de Barcelona y Plaça d’Espanya, además de una amplia variedad de comercios, supermercados, colegios, centros médicos y servicios de proximidad.
Las comunicaciones son excelentes, con metro L3 Poble Sec, conexión con L1 y L3 en Espanya, Ferrocarrils y diversas líneas de autobús.
Una vivienda con encanto y potencial en una ubicación privilegiada de Barcelona
Una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y bien comunicado como para quienes valoran una vivienda con posibilidades de personalización en una de las zonas más atractivas de Poble Sec.
Una propiedad luminosa, funcional y con un espacio exterior singular, en una ubicación que permite disfrutar de Barcelona y de Montjuïc a pocos pasos de casa.
Un habitatge tranquil, funcional i ple de possibilitats al costat de Montjuïc
En una de les zones amb més encant d’El Poble Sec – Parc de Montjuïc, al tranquil carrer de la Puríssima Concepció, trobem aquest acollidor habitatge de 51 m² construïts i 48 m² útils, situat en una finca de 1948.
La seva ubicació, en un carrer de vianants i silenciós, a pocs minuts del Teatre Lliure i dels espais verds i culturals de Montjuïc, ofereix una combinació especialment atractiva de tranquil·litat, vida de barri i excel·lents comunicacions amb la resta de Barcelona.
L’habitatge es troba en una primera planta sense ascensor, que correspon a un segon real, ja que l’edifici disposa d’entresòl.
Una distribució còmoda i ben aprofitada
En entrar, un pràctic rebedor dona accés a un vestidor independent, un espai especialment útil com a zona d’emmagatzematge i organització.
El saló-menjador és una estança agradable i versàtil, amb una bona connexió amb la resta de l’habitatge i possibilitats d’actualització per crear un espai més obert i contemporani.
La cuina independent, actualment separada, ofereix també la possibilitat d’integrar-se amb el saló per aconseguir una zona de dia més àmplia i diàfana.
La zona de nit disposa de dos dormitoris:
Dormitori doble, lluminós i acollidor, amb finestra orientada cap a la terrassa-galeria i a un agradable pati d’illa amb orientació sud-est. Un entorn tranquil que aporta llum natural i sensació de privacitat.
Dormitori individual, de caràcter versàtil, amb accés directe a la terrassa-galeria. Pot utilitzar-se com a dormitori, despatx o zona de teletreball.
Un dels elements diferencials de l’habitatge és precisament la seva terrassa-galeria, actualment coberta i orientada cap al pati d’illa. Un espai amb múltiples possibilitats que, segons les condicions i la normativa aplicables, pot permetre recuperar una major entrada de llum i potenciar la seva connexió amb l’exterior.
Un bany complet amb banyera completa la distribució.
Característiques
* 51 m² construïts
* 48 m² útils
* 2 dormitoris
* 1 bany complet
* Terrassa-galeria
* Pati d’illa
* Vestidor independent
* Cuina independent
* Paviment ceràmic
* Tancaments exteriors d’alumini o fusta
* Fusteria interior de fusta lacada
* Aigua calenta mitjançant sistema elèctric
* Primera planta sense ascensor, equivalent a un segon real per l’existència d’entresòl
L’habitatge es troba en condicions per entrar-hi a viure i ofereix, al mateix temps, interessants possibilitats d’actualització per adaptar-lo al gust i a les necessitats del nou propietari.
La ubicació és un dels grans atractius d’aquesta propietat.
Aquí podràs gaudir de la tranquil·litat d’un carrer de vianants, alhora que estaràs molt a prop de l’oferta cultural, gastronòmica i d’oci del Poble Sec i dels espais verds de Montjuïc.
A pocs minuts trobem el Teatre Lliure, el Parc de Montjuïc, Fira de Barcelona i Plaça d’Espanya, a més d’una àmplia varietat de comerços, supermercats, escoles, centres mèdics i serveis de proximitat.
Les comunicacions són excel·lents, amb el metro L3 Poble Sec, connexió amb les línies L1 i L3 a Espanya, Ferrocarrils de la Generalitat i diverses línies d’autobús.
Un habitatge amb encant i potencial en una ubicació privilegiada de Barcelona
Una opció especialment interessant tant per a qui busca viure en un entorn tranquil i ben comunicat com per a qui valora un habitatge amb possibilitats de personalització en una de les zones més atractives del Poble Sec.
Una propietat lluminosa, funcional i amb un espai exterior singular, en una ubicació que permet gaudir de Barcelona i de Montjuïc a pocs passos de casa.
A Peaceful, Functional Home Full of Possibilities Next to Montjuïc
Located in one of the most charming areas of El Poble Sec – Parc de Montjuïc, on the quiet pedestrian street of Carrer de la Puríssima Concepció, this welcoming 51 m² built property offers 48 m² of usable space and is situated in a 1948 building.
Its location, on a peaceful and traffic-free street just minutes from the Teatre Lliure and the green and cultural spaces of Montjuïc, offers a particularly attractive combination of tranquillity, neighbourhood life and excellent connections with the rest of Barcelona.
The property is located on the first floor of a building without a lift, corresponding to a second-floor level in practice due to the presence of a mezzanine level.
A Comfortable and Well-Planned Layout
Upon entering, a practical entrance hall leads to a separate dressing room, providing particularly useful additional storage and organisation space.
The living-dining room is a pleasant and versatile space, with a good connection to the rest of the home and potential for updating to create a more open and contemporary living area.
The separate kitchen is currently independent from the living room, but it could also be integrated into the main living space to create a larger, more open-plan day area.
The sleeping area comprises two bedrooms:
Double bedroom, bright and welcoming, with a window overlooking the terrace-gallery and a pleasant south-east-facing interior block courtyard. A peaceful setting that provides natural light and a sense of privacy.
Single bedroom, a versatile space with direct access to the terrace-gallery. It can be used as a bedroom, home office or work-from-home area.
One of the property’s distinctive features is its terrace-gallery, currently enclosed and facing the interior block courtyard. It offers multiple possibilities and, subject to the applicable conditions and regulations, may allow greater natural light into the property and enhance its connection with the outdoors.
A full bathroom with bathtub completes the layout.
Features
* 51 m² built
* 48 m² usable
* 2 bedrooms
* 1 full bathroom
* Terrace-gallery
* Interior block courtyard
* Separate dressing room
* Separate kitchen
* Ceramic flooring
* Exterior frames in aluminium or wood
* Lacquered wooden interior carpentry
* Electric hot-water system
* First floor without lift, equivalent to a second floor in practice due to the mezzanine level
The property is ready to move into while also offering interesting possibilities for updating and adapting it to the taste and needs of its new owner.
The location is undoubtedly one of the property’s main attractions.
Here, you can enjoy the tranquillity of a pedestrian street while being just moments away from the cultural, gastronomic and leisure offerings of Poble Sec and the green spaces of Montjuïc.
Within a few minutes, you can reach the Teatre Lliure, Parc de Montjuïc, Fira de Barcelona and Plaça d’Espanya, as well as a wide range of shops, supermarkets, schools, medical centres and local services.
Transport connections are excellent, with the L3 Poble Sec metro station, connections to L1 and L3 at Espanya, Ferrocarrils de la Generalitat and several bus routes.
A Charming Home with Potential in a Privileged Barcelona Location
An especially attractive option for those looking to live in a peaceful and well-connected neighbourhood, as well as for buyers seeking a property with potential for personalisation in one of Poble Sec’s most appealing areas.
A bright, functional property with a distinctive outdoor space, in a location that allows you to enjoy both Barcelona and Montjuïc just steps from your front door.
蒙锥克山旁宁静、实用且充满可能性的温馨住宅
这套温馨舒适的住宅位于巴塞罗那 El Poble Sec – Parc de Montjuïc 区域内极具魅力的位置，坐落于安静的 Carrer de la Puríssima Concepció 步行街。住宅建筑面积约 51 平方米，实用面积约 48 平方米，所在楼宇建于 1948 年。
住宅所在街道为宁静的步行街，距离 Teatre Lliure 剧院以及蒙锥克山丰富的绿色空间和文化设施仅几分钟路程。在这里，可以同时享受安静舒适的居住氛围、浓厚的社区生活以及便捷的城市交通。
住宅位于一楼，无电梯。由于建筑设有夹层（entresuelo），实际楼层高度相当于通常意义上的二楼。
舒适且充分利用空间的布局
进入住宅后，实用的玄关连接至独立衣帽间，为住宅提供了非常便利的储物和收纳空间。
客餐厅舒适而灵活，与住宅其他区域连接良好，并具有进一步改造的潜力，可以打造更加开放、现代的生活空间。
独立厨房目前与客厅分隔，但也可以根据需要将其与客厅合并，从而形成更加宽敞通透的开放式生活区域。
卧室区域包括两个房间：
双人卧室明亮舒适，窗户朝向露台式封闭阳廊以及一个朝东南方向的宜人内院。安静的环境带来自然采光和良好的私密感。
单人卧室空间灵活，并可直接通往露台式阳廊。既可以作为卧室使用，也可以打造为书房、办公室或居家办公空间。
住宅的一大特色正是这处露台式阳廊。目前该空间为封闭式设计，朝向建筑内部庭院。这里拥有多种改造可能；根据相关条件及现行法规，在符合规定的情况下，可以进一步改善自然采光，并增强住宅与室外空间之间的联系。
完整卫生间配有浴缸。
主要特点
* 建筑面积：51 平方米
* 实用面积：48 平方米
* 2 间卧室
* 1 间完整卫生间
* 露台式阳廊
* 建筑内部庭院
* 独立衣帽间
* 独立厨房
* 瓷砖地面
* 铝制或木制外部门窗
* 漆面木质室内门窗及木工
* 电热水系统
* 一楼无电梯；由于设有夹层，实际高度相当于二楼
住宅目前已经具备入住条件，同时也拥有进一步更新和改造的潜力，可以根据新业主的个人品味和生活需求进行调整。
极具吸引力的地理位置
住宅的位置无疑是这套房产最大的优势之一。
在这里，您可以享受步行街所带来的宁静，同时又距离 Poble Sec 的文化、美食和休闲生活，以及蒙锥克山的绿色空间非常近。
步行数分钟即可到达 Teatre Lliure、Parc de Montjuïc、巴塞罗那会展中心 Fira de Barcelona 和西班牙广场 Plaça d’Espanya。周边还拥有丰富的商店、超市、学校、医疗中心以及各种社区生活配套设施。
交通条件同样十分便利，附近有地铁 L3 Poble Sec 站，并可在 Espanya 站换乘 L1 和 L3，同时还有 Ferrocarrils de la Generalitat（加泰罗尼亚铁路）以及多条公交线路。
巴塞罗那核心地段一套充满魅力与潜力的住宅
这套住宅尤其适合希望居住在安静、交通便利社区的人士，也适合重视改造空间、希望根据自身需求打造理想居所的买家。
一套明亮、实用且拥有独特室外空间的住宅，让您能够在巴塞罗那充满活力的城市生活与蒙锥克山的自然环境之间找到理想平衡，而这一切距离家门仅几步之遥。
137.00 kWh/m² año
