Consulta cuánto vale tu piso, gratis, online y al instante.

¿Cómo quieres localizar el inmueble?

¿Necesitas ayuda? Haz clic aquí

¿Necesitas más información sobre el valor de tu piso?

WhatsApp

Lunes a viernes 9:00 - 19:00

PRECIO DEL METRO CUADRADO EN BARCELONA Y MADRID

Seguro que cuando te empezaste a plantear vender un piso en Barcelona o vender un piso en Madrid, lo primero que pensaste es cómo podías decidir el precio. El precio medio del metro cuadrado es un dato orientativo, pero que en ciudades grandes como Barcelona o Madrid, es mejor mirar por distritos, en este cuadro te hemos incluido los más populares.

Por otro lado, no debemos olvidar que hay muchos otros factores que influyen en el precio cuando queremos vender un piso en Barcelona o vender un piso en Madrid, como la antigüedad, los servicios públicos cercanos, o la eficiencia energética. Si quieres vender un piso en Barcelona o Madrid, no puedes elegir el precio fijándote únicamente en la media por m2 en tu barrio, pero sí puede servirte como orientación. Con nuestro simulador de tasación online gratuita, puedes descubrir gratis y sin compromiso un precio aproximado por el que podrías vender tu piso en Barcelona o vender tu piso en Madrid.

Barcelona

BarrioPrecio m2Variación interanual
El Gòtic4.351 €/m2- 7,8 %
El Raval3.409 €/m2- 5,0 %
Eixample4.538 €/m28,20 %
Gràcia4.277 €/m22,20 %
El Carmel2.448 €/m2- 3,3 %
El Guinardó3.204 €/m2- 3,0 %
Horta2.979 €/m20,90 %
Les Corts4.563 €/m2- 2,0 %
Pedralbes5.976 €/m2- 7,5 %
Nou Barris2.399 €/m2- 5,4 %
El Clot3.645 €/m2- 3,2 %
El Poblenou4.469 €/m2- 1,9 %
Sants-Montjuïc3.373 €/m2- 1,9 %
Sarrià - Sant Gervasi5.233 €/m21,90%

Madrid

BarrioPrecio m2Variación interanual
Arganzuela4.060 €/m2 4,40 %
Barajas3.359 €/m2 6,70 %
Carabanchel2.148 €/m2- 0,8 %
Chueca - Justicia5.771 €/m22,3 %
Huertas - Cortes5.042 €/m2- 3,1 %
Lavapiés - Embajadores4.229 €/m21,2 %
Malasaña - Universidad5.144 €/m22,5 %
Sol4.781 €/m2- 5,7 %
Chamartín5.111 €/m22,2 %
Chamberí5.427 €/m22,7 %
Ventas2.559 €/m2- 3,2 %
Fuencarral3.617 €/m23,6 %
Hortaleza3.799 €/m23,6 %
Latina2.271 €/m21,1 %
Moncloa4.073 €/m24,1 %
Puente de Vallecas1.921 €/m21,8 %
Retiro4.733 €/m25,1 %
Salamanca6.088 €/m26,1 %

Fuente: Idealista (febrero de 2022)

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula el valor de mi piso?

El valor de tu piso es un resultado estimado calculado a través de:

- Datos de Oferta y Demanda en tu barrio

- Big Data en tiempo real

- Comparación de precios de inmuebles cercanos a tu piso de los principales portales inmobiliarios de España

- Evolución de precios de pisos en tu barrio de los últimos 24 meses

- Indicadores de tendencia del sector inmobiliario

- Datos oficiales del catastro

¿De qué me sirve valorar mi piso online?

Si quieres vender tu piso:

El precio por el que quieres vender un piso en España es uno de los factores más determinantes para que el resultado final sea satisfactorio, puedes tener un buen producto pero, si el precio no es el adecuado, no encontrarás a un comprador que quiera comprarlo.

Poner tu piso a un precio justo no depende del valor que tú le des, si no del estado del inmueble, sus características y, sobre todo, el mercado con el que compites, es decir, el valor de los inmuebles de tu barrio. Independientemente de si quieres vender por particular o quieres vender tu piso en 1 mes con Grocasa, nuestro tasador de inmuebles te dará una referencia de cuál sería el precio apropiado para que tu inmueble se venda.

Si quieres alquilar tu piso:

El precio de mercado para alquilar tu vivienda dependerá de muchos factores, como la comunidad autónoma, o el valor del inmueble. Si quieres más información de la mano de un profesional, consulta nuestra sección de Grocasa Alquiler.

¿Cuánto cuesta valorar mi piso online con Grocasa?

¡Nada! Nuestra herramienta es completamente gratuita y sin compromiso.

¿Cómo puedo aumentar el valor de mi piso?

La sostenibilidad en el sector inmobiliario es más importante que nunca y es una variable que incluso es obligatorio medir antes de poner tu piso a la venta, mediante el certificado de eficiencia energética. Asegúrate que tu piso brinde un ahorro energético significativo, mientras más eficiente sea, más valdrá.

Sabías que si reformas tu inmueble antes de venderlo puede revalorizarse hasta un + 20%?. Ir a calculadora de reforma.

Aplica técnicas de Home Staging. Es importante que un comprador potencial pueda imaginarse viviendo en tu piso, para eso tendrás que adaptarlo para que no solo se vea atractivo y acogedor, si no que tendrás que “despersonalizarlo” para que tu toque personal en el piso no entorpezca la imaginación del comprador.

Incluir espacios de almacenaje, como armarios, aparadores o estanterías, ayudarán al potencial comprador a visualizar el potencial del piso.

Los detalles importan, y mucho. Asegúrate de que los acabados de tu piso (como pintura, tubería, etc) sean atractivos y estén en buen estado. Es importante que repares cualquier desperfecto que haya en tu piso.

Una vivienda inteligente se vende más rápido. Integraciones como persianas eléctricas, sistemas de seguridad o equipos inteligentes controlados, como el termostato o la luz, le darán un plus a tu hogar.