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Aprobadas las ayudas para la rehabilitación de viviendas

23 Octubre 2021

En un artículo anterior os mencionamos que estaba previsto que se aprobasen nuevas ayudas para la rehabilitación de la vivienda. El jueves 21 de octubre finalmente se aprobó el decreto ley, que contempla tanto ayudas, como cambios en la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley del Suelo 👩‍🔧
 

Incentivos de hasta el 60% en el IRPF para la reforma de viviendas

Se prevé un presupuesto de 450 millones de euros para financiar deducciones del IRPF para las reformas de primera vivienda o en edificios residenciales. Las deducciones pueden ser del 20%, con un máximo de 5.000€; del 40%, con un máximo de 7.500€; y del 60%, con un máximo de 15.000€ y dependerá de la eficiencia energética que se consiga con la reforma. 

Ni estas nuevas ayudas que introduce el decreto ley, ni las que ya existían, se integrarán en la base imponible del IRPF.

 

Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal

Este decreto ley también modifica la Ley de Propiedad Horizontal, de forma que las comunidades de vecinos puedan aprobar más fácilmente las reformas para la rehabilitación del edificio, y el acceso a la financiación.

Concretamente, el decreto ley cambia los criterios de toma de decisiones, ya que sólo será necesaria una mayoría simple para la rehabilitación de un edificio, y para solicitar la financiación de la misma. Pero el precio de estas obras no puede suponer más que el equivalente a 9 mensualidades ordinarias de los gastos de la comunidad, una vez descontadas las subvenciones y ayudas.

Además, los gastos derivados de esta reforma, así como el pago de la financiación se considerarán como “gastos generales”. 


Modificación de la Ley del Suelo

Con este decreto ley, y para facilitar el acceso de las comunidades de vecinos a créditos hipotecarios, se refuerzan sus facultades “con plena capacidad jurídica para las operaciones crediticias” que hasta ahora carecían de personalidad jurídica propia.

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