Aprobadas las ayudas para la rehabilitación de viviendas

En un artículo anterior os mencionamos que estaba previsto que se aprobasen nuevas ayudas para la rehabilitación de la vivienda. El jueves 21 de octubre finalmente se aprobó el decreto ley, que contempla tanto ayudas, como cambios en la Ley de Propiedad Horizontal y la Ley del Suelo 👩‍🔧
 

Incentivos de hasta el 60% en el IRPF para la reforma de viviendas

Se prevé un presupuesto de 450 millones de euros para financiar deducciones del IRPF para las reformas de primera vivienda o en edificios residenciales. Las deducciones pueden ser del 20%, con un máximo de 5.000€; del 40%, con un máximo de 7.500€; y del 60%, con un máximo de 15.000€ y dependerá de la eficiencia energética que se consiga con la reforma. 

Ni estas nuevas ayudas que introduce el decreto ley, ni las que ya existían, se integrarán en la base imponible del IRPF.

Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal

Este decreto ley también modifica la Ley de Propiedad Horizontal, de forma que las comunidades de vecinos puedan aprobar más fácilmente las reformas para la rehabilitación del edificio, y el acceso a la financiación.

Concretamente, el decreto ley cambia los criterios de toma de decisiones, ya que sólo será necesaria una mayoría simple para la rehabilitación de un edificio, y para solicitar la financiación de la misma. Pero el precio de estas obras no puede suponer más que el equivalente a 9 mensualidades ordinarias de los gastos de la comunidad, una vez descontadas las subvenciones y ayudas.

Además, los gastos derivados de esta reforma, así como el pago de la financiación se considerarán como “gastos generales”. 

Modificación de la Ley del Suelo

Con este decreto ley, y para facilitar el acceso de las comunidades de vecinos a créditos hipotecarios, se refuerzan sus facultades “con plena capacidad jurídica para las operaciones crediticias” que hasta ahora carecían de personalidad jurídica propia.

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Javier Martín en Inmociónate “La rehabilitación ha llegado para quedarse”

El director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, participó el último fin de semana de mayo en el evento inmobiliario Inmociónate. En su intervención apuntó que, los clientes de las administraciones públicas son todos los ciudadanos y su deber es “hacer lo posible para que todos tengan una vivienda digna”. También quiso agradecer la colaboración del sector, que “da lugar a un nuevo escenario en la vivienda en España, con la persona y la familia en el centro, ante un contexto de buenas oportunidades, que no permitirá errores ni una visión cortoplacista”.  

Con respecto a la sostenibilidad de la vivienda y la rehabilitación de los inmuebles, Javier Martín cree que la rehabilitación “ha llegado para quedarse” gracias a que es uno de los grandes objetivos a nivel europeo. 

En este contexto, Javier Martín ha dicho, a modo de ejemplo, que gracias a las nuevas ayudas para la rehabilitación de vivienda, “para una rehabilitación de 28.000€ en una vivienda media, los ciudadanos solo van a tener que aportar 3.700€ de su bolsillo y les va a ayudar enormemente a reducir el gasto del inmueble”.