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¿Cómo vender un piso en Alicante?

24 Febrero 2022

El mercado inmobiliario en Alicante se recuperó rápidamente del descenso de ventas por la pandemia. Según el portal inmobiliario Idealista, Alicante es el quinto lugar más buscado para comprar vivienda de lujo, especialmente por parte de compradores extranjeros. En cuanto a la capital, se ha recuperado por completo de la pandemia, batiendo récords en el aumento del precio del metro cuadrado. Pero, para vender un piso en Alicante, necesitamos conocer el mercado ¿Cuáles son las claves para vender un piso en Alicante? Te las damos 🍊

¿Por cuánto puedo vender un piso en Alicante?

La provincia de Alicante ha visto aumentado su precio medio por metro cuadrado en un 5,6%, pero hay municipios que están muy por encima de esta media, como Algorfa, que ha experimentado un aumento interanual del precio medio del metro cuadrado de un 67,4%, situándose ya en los 1.942€/m2.

En cuanto a vender un piso en Alicante capital, también hay grandes diferencias de precio entre los diferentes barrios, como suele pasar en todas las ciudades. Mientras el centro tiene una media de 2.002€/m2, el barrio de Juan XXIII se sitúa en los 677€/m2, aunque es uno de los 10 barrios de España donde más aumentó en 2021 el precio medio de la vivienda, concretamente un 30,4% entre septiembre de 2019 y septiembre de 2021.

En cualquier caso, no debemos olvidar que el precio medio del metro cuadrado es un dato orientativo que puede variar mucho dependiendo de las características del inmueble. No es lo mismo vender un piso en Alicante con terraza y alta eficiencia energética, que uno sin exteriores, muy antiguo y sin reformar. 

El mercado inmobiliario del lujo; vender un piso en Alicante de lujo

Según los datos del portal inmobiliario Idealista, Alicante es la quinta provincia de España que más interés despierta entre los compradores de vivienda de lujo. Destaca el especial interés por parte de extranjeros, ya que Alicante acumula el 8% de búsquedas totales de vivienda de lujo en España dentro del portal inmobiliario. De ese 8%, las nacionalidades que más se repiten son la neerlandesa (15%), la alemana (14%), la británica (11%), la francesa (10%) y la sueca (6%).

Si quieres vender un piso en Alicante y entra dentro de la categoría del lujo, hacerlo a través de una inmobiliaria que conozca el mercado te asegurará conseguir el precio máximo posible por tu vivienda. 

El precio medio del metro cuadrado siempre es un dato orientativo, ya que el valor de una vivienda en Alicante puede variar mucho según la zona, las características del piso, o su eficiencia energética, entre otros factores. Pero, si miramos el precio medio del metro cuadrado en Alicante podemos sacar varias conclusiones interesantes si queremos vender un piso en Alicante:

Documentación necesaria para vender un piso en Alicante

Cuando decidimos que queremos vender un piso en Alicante una de las primeras preguntas que nos hacemos es qué documentación necesitamos. En líneas generales, los documentos que necesitas para vender un piso en Alicante son:

  • Título de la Propiedad (la escritura)
  • Certificado de deuda del préstamo hipotecario a la fecha de la firma
  • Certificado de eficiencia energética
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
  • Cédula de habitabilidad
  • Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)

La estrategia publicitaria; cómo destacar en los portales inmobiliarios 

Si quieres vender un piso en Alicante, el anuncio digital es muy importante y puede marcar la diferencia entre que tengas personas interesadas o no. Si quieres recibir llamadas necesitarás:

Unas buenas fotografías

Tienes que preparar el piso para las fotos, de forma que se vean todas las posibilidades del mismo y que el comprador pueda imaginarse viviendo en el piso. Y, a la hora de hacer las fotos, hay que cuidar mucho detalles como la luz y los planos. No sirve de nada que digamos que el piso es luminoso, si en las fotos no lo parece. O que digamos que el baño es grande pero hagamos una fotos desde arriba que lo haga parecer minúsculo.  

Una buena descripción

Nos cansamos de ver títulos de pisos con definiciones como “pisazo”, “gran oportunidad” o “acogedor”. Pero lo cierto es que, todos ellos son atributos que son muy relativos. A una persona puede parecerle que un piso es acogedor y a otra no, y evidentemente, si quieres vender un piso en Alicante dirás que este es acogedor. El comprador necesita atributos tangibles. ¿Cuántas habitaciones tiene? ¿Es un ático? ¿Está reformado? En el título del anuncio de un piso tienes apenas 20 caracteres para conseguir un clic; necesitas usarlos bien.

Si quieres vender un piso en Alicante, en Grocasa te asignaremos un asesor inmobiliario, que será el mismo hasta el día de la venta. Contarás con todo un equipo de apoyo, como nuestro equipo legal, que te asesorará también si, por ejemplo, se trata de un piso heredado, y nuestro equipo de marketing, que velará por dar la mayor visibilidad posible a tu piso, y no abonarás los honorarios hasta que hayas firmado la venta. Si quieres más información para vender un piso en Valencia, haz clic aquí.


 

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