La compra de viviendas cae un 11,4% en el mes de mayo

El aumento en los tipos de interés se está notando en el devenir del mercado inmobiliario. Según los datos facilitados por el Consejo General del Notariado, en el mes de mayo se produjeron 58.880 compraventas de viviendas, un 11,4% menos con respecto al año anterior.   

Asturias y Murcia fueron las dos únicas comunidades en las que aumentó la venta de viviendas: un 8% y un 1,3% respectivamente. 

Por su parte, el precio por metro cuadrado, ascendió de manera moderada un 0,8%, hasta los 1.616 euros de media. Por el contrario, los precios de la vivienda bajaron en Navarra (-15,4%) y Galicia (-6,7%). 

La concesión de hipotecas también desciende

La concesión de  hipotecas también desciende, alcanzando las 25.754 operaciones. La solicitud de nuevos préstamos descendió con mayor intensidad en las comunidades autónomas de Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%) y Baleares (-27,5%). 

A su vez, la cuantía de la hipoteca también baja, un 6,3%, hasta los 141.195 euros de media. El porcentaje de financiación por parte de la entidad bancaria de media alcanza el 70,2% del precio total del precio de la vivienda. 

El mercado, atento a la evolución de de los tipos de interés

La decisión por parte del Banco Central Europeo de subir los tipos de interés como respuesta al aumento de la inflación, está empezando a funcionar. La inflación en varios países de Europa y en Estados Unidos está descendiendo. Es el caso de España, cuya inflación, según los últimos datos del IPC, se sitúa en el 1,9% (por debajo del objetivo del 2% que busca alcanzar el BCE en la eurozona). 

Aun con estas perspectivas optimistas, parece que el BCE seguirá con su subida de tipos, como ya señaló su presidenta, Christine Lagarde, ya que todavía no se ha alcanzado el objetivo esperado. El organismo europeo se vuelve a reunir el próximo 27 de julio. 

Contando con la subida que se prevé para julio, los expertos pronostican dos alzas más en los tipos de interés, más moderadas, de 25 puntos básicos. 

La media del euríbor se sitúa de forma provisional, a día de hoy, 11 de julio, en el 4,169%. Este índice de referencia, que está en máximos desde 2008, se prevé que termine el año por encima del 4%. La percepción de los expertos es que los tipos se van a mantener altos, por lo menos hasta 2024. 

Y es aquí, dónde muchos se plantean la siguiente pregunta: 

¿Comprar vivienda en 2023 o esperar?

Los expertos coinciden en que los tipos de interés se van a mantener altos en los próximos años, por lo que si tienes en mente comprar vivienda a corto plazo, no te interesa esperar. 

Muchas personas creen que estamos en una situación parecida a la vivida en 2008, con el estallido de la burbuja inmobiliaria, pero la realidad es bastante diferente. Como hemos visto en los datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado, el precio de la vivienda no está bajando ni se espera que vaya a producirse un descenso generalizado a gran escala, además de que la construcción de vivienda se encuentra en niveles moderados.

Del devenir del precio de la vivienda, hablamos en este episodio de Hablando con Crédito, nuestro programa sobre el sector financiero e inmobiliario: 

Como expertos hipotecarios te aconsejamos comprar vivienda en 2023 y hacerlo de la mano de un bróker hipotecario para que te consiga mejores condiciones de financiación, ya que es posible conseguir una hipoteca a buen precio. 

Contratar tu hipoteca de la mano de un bróker hipotecario como Grocasa Hipotecas 

En la situación económica actual, con el euríbor al alza y los bancos endureciendo las condiciones de financiación, trabajar con un bróker hipotecario es clave para conseguir una hipoteca con buenas condiciones. 

¿Cómo trabaja un bróker hipotecario?

Lo primero de todo, analiza tu situación financiera para conocer qué tipo de hipoteca te puede conseguir. En el caso de Grocasa Hipotecas, al tener convenios con más de 25 entidades financieras, podemos negociar con los bancos para conseguirte un mejor tipo de interés del que conseguirías si fueras por cuenta propia a pedir financiación.

Pero no solo eso. También podemos negociar el plazo de devolución de la hipoteca, las comisiones y las vinculaciones, entre otras cosas. La principal función de un bróker hipotecario es la de conseguir la mejor oferta hipotecaria personalizada adaptada a tu perfil y a tu situación económica. 

Además, nos ocupamos personalmente de todas las gestiones para que tú solo tengas que acudir a notaría a firmar tu hipoteca y la compraventa de tu piso lo antes posible.  

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