El Banco de España señala al déficit de vivienda

Si hace unos meses te contamos el desajuste entre la oferta y la demanda de vivienda que arrastramos de 2023, recientemente hemos amanecido con nuevos datos desde el Banco de España. Te lo contamos a continuación.

Según apunta dicha entidad en su Informe anual de 2023 la cifra de viviendas de obra nueva se redujo considerablemente tras la crisis inmobiliaria de 2008, cuando se llegaron a crear 650.000 viviendas anuales. A partir de este momento, la construcción de viviendas disminuyó paulatinamente hasta llegar a su cantidad mínima en 2016 con un total de 45.000 viviendas. 

Factores ya conocidos como la pandemia y el encarecimiento de los materiales de construcción fruto de la guerra entre Rusia y Ucrania tampoco han ayudado a que esta cifra se remonte. Por lo que, según apunta dicha administración, España acumulará un déficit de viviendas nuevas en el mercado para 2025 de 600.000 viviendas. 

Además, cabe decir que la mano de obra para la construcción de vivienda está envejecida y no se está encontrando suficiente reemplazo. Pero lo que, incluso más preocupante, es la falta de suelo para la construcción de nueva vivienda en las provincias de mayor déficit: Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga y Alicante. 

La alternativa que presentó el Gobierno para paliar esta tendencia, es el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) que contempla rehabilitar más de 300.000 viviendas hasta 2030. 

Sin embargo, según apuntan desde el Banco de España esta medida no alcanza a corregir la necesidad de viviendas y señala que en España se encuentran 4 millones de viviendas vacías y que 450.000 de estos inmuebles no se llegan a vender. Por lo que parte de la solución, es dar una nueva vida a estas viviendas vacías.

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