El mejor momento para vender un piso

El precio medio del suelo en España en 2021

El precio medio de la vivienda no se ha resentido especialmente por la pandemia de la COVID19. Lo que sí ha provocado la pandemia son migraciones fuera de los núcleos urbanos, que han hecho que las grandes ciudades como Madrid y Barcelona hayan visto frenado su aumento del precio por m2. Te explicamos más sobre el precio medio del m2 en España en este artículo 🌆
 

La pandemia y el precio por m2 de la vivienda.

Como bien explicó Consuelo Villanueva, Directora de Grandes Cuentas de la Sociedad de Tasación, en entrevista con el periódico El Mundo, a diferencia de las crisis financieras, las pandémicas se miden por trimestres. Y como pasó en 2003 en Hong Kong con la crisis del SARS-CoV, la llegada de una vacuna viene de la mano de un comienzo de la recuperación económica. 

Si cogemos como referencia el cálculo del precio medio del m2 en España que hace el portal inmobiliario Idealista, en el primer trimestre de 2021 este era de 1784€/m2. Eso supone una variación interanual del 4,4%. Mayo se cerró en 1805€/m2, así que todo apunta a que el sector inmobiliario sigue en su crecimiento habitual.

Las capitales ya no son las joyas del mercado inmobiliario.

Las zonas que colindan los grandes núcleos urbanos, como Madrid y Barcelona, cada vez están mejor valorados. Ante una situación como la pandemia, hemos cambiado nuestra perspectiva. Ya no queremos un piso en el centro de una gran ciudad, aunque sea muy pequeño. Queremos un piso grande y cómodo. Por eso hemos visto crecer la demanda de pisos de más de 90 m2, y con ascensor, como ya os explicamos en uno de nuestros últimos artículos sobre el perfil de los compradores y vendedores de pisos en España en 2021.

En las zonas del extrarradio se está invirtiendo mucho en obra nueva (como hacemos desde Grocasa). Son zonas bien comunicadas, con cada vez más vivienda eficiente, y con un precio por m2 más asequible, ante las cifras estratosféricas del m2 en Madrid, 2.927€/m2, y Barcelona, 3.989€/m2. Nosotros mismos hemos advertido un crecimiento grande de las ventas en oficinas como Grocasa Cornellà, Grocasa Sant Joan Despí o Grocasa Gavá.

Por lo tanto ¿Es un buen momento para vender un piso? Lo es. Albert Egea, Business Manager de Grocasa, prevé una bajada de los precios en la zona metropolitana de Barcelona. Por lo tanto, si quieres vender un piso en Barcelona, este es el momento de que puedas venderlo a un buen precio. Por otro lado, si tu inmueble está en una zona alejada de Barcelona o Madrid, ahora puedes aprovechar el boom que está viviendo el mercado hipotecario. Las hipotecas son más baratas que nunca, y eso ha hecho que hayan aumentado un 91% las operaciones de compraventa entre abril de 2020 y abril de 2021, según datos del Colegio de Registradores de España.

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