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El valor de tasación de la vivienda sigue aumentando

27 Septiembre 2022

La Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) ha publicado nuevos datos y las conclusiones siguen siendo positivas para los propietarios que quieren vender un piso porque el mercado sigue activo.

La actualidad del mercado hipotecario según AEV

Seguimos contratando hipotecas 

A pesar de la subida de los tipos de interés la contratación de hipotecas se mantiene e, incluso, aumenta y es que en el primer semestre de 2022 han aumentado las tasaciones hipotecarias un 4,96%.

De hecho, con casi 248.400 tasaciones, hemos alcanzado un nuevo máximo no registrado desde 2014.

El valor de tasación de las viviendas también aumenta

El valor de tasación de las viviendas también ha aumentado, alcanzando un valor medio de 227.500€, lo que supone un aumento del 6,81% en 6 meses.

¿En qué influye el valor de tasación en una hipoteca?

Seguro que has oído hablar mil veces de las hipotecas 100%, o de que es muy difícil conseguir una financiación de más del 80%. Ese porcentaje no hace referencia al precio de la vivienda, sino al valor de tasación.

Es decir que, si por ejemplo el valor de tasación de la vivienda que quieres comprar está en la media de 227.500€ y consigues una hipoteca al 80%, el banco te prestará 182.000€. Pero el valor de tasación no tiene por qué coincidir con el precio de venta por lo que, puede ocurrir que, por ejemplo, aunque la vivienda esté valorada en 227.500€, tú la compres por 215.000€ y en ese caso estarías obteniendo un porcentaje de financiación del precio de compra más elevado.

¿Qué diferencia hay entre el valor de tasación y el valor de mercado?

 El valor de tasación de la vivienda es el valor que un profesional homologado da a la vivienda teniendo en cuenta sus características, como la orientación, la ubicación o su estado de conservación. En cambio, el valor de mercado no solo tiene en cuenta las características de la vivienda, sino también las tendencias del mercado. Es por eso que, a veces, el valor de tasación y el valor de mercado no coinciden.

Si quieres comprar una vivienda y necesitas obtener una financiación por encima del 80% con un broker hipotecario de Grocasa Hipotecas tus posibilidades aumentan, ya que tenemos acuerdos exclusivos con las principales entidades financieras en España, lo que nos permite ofrecerte mejores condiciones para tu hipoteca, así como una contratación más rápida. ¿Quieres saber qué vivienda podrías permitirte o si podrías conseguir una hipoteca 100%? Haz clic aquí.


 

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