que-tener-en-cuenta-para-comparar-hipotecas-de-distintas-entidades-

Qu√© tener en cuenta para comparar hipotecas de distintas entidades ūü§Ē

16 Junio 2022

Una de las grandes ventajas de contratar una hipoteca a través de un broker hipotecario como Grocasa Hipotecas, es que este funciona como un comparador de hipotecas profesional. Compara las hipotecas del mercado, te consigue además mejores condiciones, y busca la mejor opción para tu situación particular.

Aunque va mucho m√°s all√°, vamos¬† a desvelarte algunos secretos de nuestro trabajo ūü§ę

Qué tener en cuenta para comparar hipotecas de distintas entidades

Tu situaci√≥n profesional o personal no tiene por qu√© cerrarte las puertas a una hipoteca, sino que quiz√°s est√°s buscando en la entidad equivocada. Hay entidades que dan preferencia a los clientes j√≥venes, otros que dan prioridad a los inmuebles m√°s eficientes. Hay entidades que ofrecen hasta 30 a√Īos como plazo de devoluci√≥n, otros 40. Algunas entidades est√°n dispuestas a dar hasta el 100% de financiaci√≥n y otros no. Por eso el papel de un comparador de hipotecas puede marcar la diferencia entre conseguir o no la hipoteca, y si se consigue con mejores o peores condiciones.¬†

Tu tipo de contrato y su duración

Hay diferentes tipos de contrato, y unos dan más estabilidad que otros. Por ejemplo, los funcionarios tienen un abanico de posibilidades más amplio de opciones para contratar una financiación.

Sin embargo, si tienes un contrato indefinido, pero no como funcionario, o trabajas como autónomo pero tienes una estabilidad en tus ingresos, tu situación laboral no tiene por qué ser un impedimento, si sabes a qué entidades acudir. Nos encontramos muchos clientes con el prejuicio de que, siendo autónomos, no van a poder contratar una hipoteca, pero al analizar su situación financiera descubrimos que tiene una gran estabilidad.

La duraci√≥n de tu contrato, o el tiempo en el que llevas teniendo una estabilidad en tus ingresos como aut√≥nomo, tambi√©n es un indicativo que juega en tu favor. Al fin y al cabo, las entidades buscan clientes que no supongan un riesgo y un trabajo estable con a√Īos de trayectoria es una buena garant√≠a para un cr√©dito, porque es m√°s dif√≠cil que tu situaci√≥n cambie.

Tu edad

Ser joven puede suponer que tengas menos dinero ahorrado para la entrada, pero tu edad juega a tu favor. Recurriendo a un comparador de hipotecas ver√°s que cada vez hay m√°s entidades que apuestan por los j√≥venes, y les ofrecen un 95% o incluso 100% de financiaci√≥n. Adem√°s, los menores de 32 a√Īos pagan s√≥lo un 5% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, as√≠ que tienes menos gastos por comprar un piso.

El inmueble, y no hablamos sólo de su precio

Que la vivienda que compres sea atractiva tambi√©n es importante para el banco porque, si es un piso que es dif√≠cil vender, y se produce un impago, es dif√≠cil que t√ļ puedas pagar la deuda vendiendo el piso, o que ellos recuperen la inversi√≥n. Por eso, es m√°s f√°cil conseguir un mayor porcentaje de financiaci√≥n para una vivienda en el centro de Madrid o Barcelona, que para uno en una poblaci√≥n con 1000 habitantes. Tambi√©n tienes que tener en cuenta que el banco no aplica por lo general el porcentaje de financiaci√≥n sobre el precio de la vivienda, sino sobre el valor de tasaci√≥n y, puede ocurrir, que una vivienda tenga un precio de venta por encima de su valor de tasaci√≥n. Pero tambi√©n puede pasar al rev√©s, y entonces tendremos una buena noticia, porque conseguiremos realmente un mayor porcentaje de financiaci√≥n.

Las preferencias de la entidad

Este punto es al que hac√≠amos menci√≥n al principio de este art√≠culo, y es en el que es m√°s probable que t√ļ, como particular, no puedas apoyarte. Pero, un broker hipotecario, que entre otras muchas funciones, hace la de comparador de hipotecas, conoce el mercado y sabe qu√© bancos son m√°s afines con tu perfil.

En Grocasa Hipotecas además tenemos canales de comunicación exclusivos con las principales entidades financieras gracias a nuestros acuerdos, así que además de conocer sus preferencias, podemos acelerar la contratación de tu hipoteca.

Estos son s√≥lo algunas de las cosas que tienes que tener en cuenta para comparar hipotecas. Y, a ello, debes sumar el conocer a fondo tu perfil y las tendencias del mercado. ¬ŅQuieres empezar a comparar hipotecas? Nosotros te ofrecemos un asesoramiento inicial gratuito y sin compromiso. P√≠delo ya haciendo clic aqu√≠.


 

Simula tu hipoteca aquí, gratis, online y al instante.

Si te parece interesante, ¬°comp√°rtelo!

Artículos relacionados

codigo-buenas-practicas

El Código de Buenas Prácticas: todo lo que debes saber si tienes hipoteca

El C√≥digo de Buenas Pr√°cticas se public√≥ en el a√Īo 2012 con el objetivo de ayudar a aquellas personas que ten√≠an dificultades para pagar su hipoteca c...

lo-que-debes-saber-antes-de-comprar-pisos-embargados-por-bancos

Lo que debes saber antes de comprar pisos embargados por bancos

Si estás ante la situación de comprar un piso que ha sido embargado anteriormente por una entidad bancaria, conoce toda la información sobre este tipo...

cru-idufir

¬ŅQu√© significan las siglas CRU o IDUFIR y a qu√© hacen referencia estos t√©rminos?

El Registro de la Propiedad es una institución estatal donde se inscriben los inmuebles para saber quién es el propietario y qué cargas y derechos tie...

es-un-buen-momento-para-comprar-una-vivienda

¬ŅEs un buen momento para comprar una vivienda?

El 2023 ha empezado con la incertidumbre dominando sobre la economía. Ante esta situación, los compradores pueden tener dudas a la hora de comprar una...

en-2023-bajara-el-precio-de-la-vivienda

En 2023 bajar√° el precio de la vivienda

Seg√ļn el √ļltimo informe presentado por Standard & Poor‚Äôs, una de las agencias de calificaci√≥n m√°s importantes del mundo, los precios de la viviend...

quien-paga-los-gastos-de-la-hipoteca

¬ŅQui√©n paga los gastos de la hipoteca?

En 2019 se aprob√≥ la conocida como ‚Äúnueva ley hipotecaria‚ÄĚ cuyo nombre real es el de Ley Reguladora de los Contratos de Cr√©dito Inmobiliario. Desde la...