Vender un piso en Badalona 🌉

¿Pensando en vender un piso en Badalona? Te damos toda la información que necesitas antes 🏡

Badalona, una ciudad en constante evolución

La ciudad de Badalona es cada vez más atractiva y su población no para de aumentar. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, la población en la ciudad en 2016 era de 215.654 habitantes. En 2021 ya eran 223.006 habitantes. ¿Por qué ha aumentado su popularidad?

El precio de la vivienda

Badalona permite vivir al lado del mar, en una ciudad con comercios, servicios públicos y conexión directa con el centro de Barcelona, pero por un precio medio mucho más bajo que el de la capital. Actualmente, a día 20 de septiembre de 2022, los pisos en Badalona en Idealista tienen un precio medio de 2.131€/m2.

A día de hoy, el barrio con los pisos en venta en Badalona con el precio medio más alto es Port, con un precio medio de 3.613€/m2. El barrio más barato para comprar un piso en Badalona es San Roc, con un precio medio de 1.757€/m2. 

Badalona, una buena inversión

Si seguimos en Idealista Badalona vemos que actualmente sólo hay 127 pisos en alquiler en Badalona. Teniendo en cuenta que la población es de más de 220.000 habitantes, es fácil imaginarse el tiempo que se puede tardar en conseguir alguien interesado en alquilar un piso en Badalona.

Actualmente, que la oferta de pisos en alquiler en España está en crisis, vender un piso en Badalona, que es una población que por su precio de la vivienda, y su poca oferta de alquiler, ofrece una rentabilidad muy alta, puede ser cuestión de incluso sólo unos días, si sabemos cómo movernos en el mercado de pisos en venta en Badalona.

Es una ciudad que protege a los vendedores

Nosotros tratamos con clientes que quieren vender un piso en Badalona y en otras muchas poblaciones y en todas existe una preocupación generalizada entre aquellas personas que venden un piso vacío por, por ejemplo, una herencia; que alguien vaya a verlo y acabe ocupándolo.

Bueno, en primer lugar tenemos que decirte que esta es una de las razones en las que Grocasa Badalona se diferencia de algunas inmobiliarias en Badalona y es que nosotros revisamos el perfil financiero de todas las personas que van a visitar tu piso, no sólo para vender tu vivienda en Badalona más rápido, si no también para no afrontar este tipo de riesgos. Este miedo de hecho es una de las razones del descenso de oferta de viviendas en venta y/o alquiler, como afirmaron varios expertos recientemente en medios especializados como elEconomista.

El ayuntamiento de Badalona, en respuesta a estas inquietudes, ha puesto en marcha una patrulla de la Guardia Urbana dedicada en exclusiva a la prevención, detección e intervención en casos de ocupaciones legales llamada Unidad Domus. 

Esta unidad estará activa en noviembre y dispondrá de un teléfono de atención propio.

La gran pregunta: ¿Por cuánto puedo vender un piso en Badalona?

Aunque te hemos dicho la media de los precios de los pisos en Badalona publicados en Idealista, es evidente que es un dato meramente orientativo porque hay muchas otras variantes que determinan el precio por el que podemos vender un piso en Badalona.

La ubicación

Badalona es una ciudad grande. Tiene en total 12 barrios y, como has visto en la media que te dábamos antes, hay diferencias entre unos y otros. Pero, dentro del barrio, también hay cosas que pueden subir o bajar el precio. Por ejemplo, un piso en venta en Badalona puede estar a unas calles del mar, o frente al mar, con vistas. La zona es la misma, el barrio es el mismo, pero el precio no es el mismo.

Lo mismo ocurre si tenemos servicios cerca, como comercios, hospitales, colegios, zonas verdes o transportes que conecten con Barcelona, como el metro o Rodalies. Por eso, si miras un poco los pisos que hay publicados en Badalona, verás que en muchas descripciones pone “a 5 minutos de la L2, parada Badalona” o “ a 10 minutos del hospital municipal”. Y si lo pone es porque son cosas que a las personas que quieren comprar un piso en Badalona les importa.

Las características, más allá de habitaciones o tamaño 

Tu piso en venta en Badalona tiene valores diferenciales, de eso estamos seguros. Y hay algunos valores diferenciales que son tan atractivos que hacen subir el valor de una vivienda. Por ejemplo, los que tienen terraza y/o balcón, son de los más buscados, como puedes ver de hecho en los datos de nuestro último informe. Un piso reformado suele tener un valor más elevado, igual que lo tiene un ático si es con ascensor y no sin.

¿Significa eso que si quieres vender un piso en Badalona y no tiene una de esas características lo tienes que malvender? Ni mucho menos, lo importante es saber a quién dirigirse. Por ejemplo, si quieres vender un piso en Badalona a reformar, es mejor dirigirse a compradores que busquen sacar rentabilidad a su vivienda. 

Si contratas una buena inmobiliaria en Badalona, sabrá enfocar la venta de forma que saques el mejor precio posible, en el menor tiempo posible.

¿Cómo elegir una inmobiliaria en Badalona?

Cuando estés comparando las diferentes inmobiliarias en Badalona, el precio es algo que tienes que tener en cuenta, pero no es lo único importante. No es necesario contratar la inmobiliaria en Badalona más cara, pero tampoco recurrir a una que no nos ofrezca los servicios mínimos que se esperan, incluso a veces por un tema de seguridad. 

En Grocasa Badalona te ofrecemos:

• Acompañamiento de principio a fin, e incluso después: te ayudaremos a recopilar toda la documentación para vender un piso en Badalona, iremos contigo el día de la firma, y mediaremos si posteriormente hay alguna duda o desacuerdo.
• Asesoramiento legal: Tanto si necesitas asesoramiento porque quieres vender un piso en Badalona por una herencia, un divorcio o cualquier otro tema delicado, como si surgen problemas derivados de la venta, nuestro equipo legal estará a tu disposición sin que ello suponga que tengas que pagar más por la venta. Está incluido en nuestros servicios.
• Asesoramiento financiero para ti y el comprador: Estudiamos el perfil de todaslas personascque visitan tu vivienda y, si quieren, le ayudamos también a conseguir su hipoteca con mejores condiciones que las que conseguirían por libre, y en tiempo récord. Eso se traduce en que tú tienes más compradores potenciales para tu piso. No todas las inmobiliarias en Badalona forman parte de un grupo con su propia empresa de intermediación financiera, como es el caso de Grocasa Badalona y Grocasa Hipotecas. Además, tú también tendrás a tu alcance sus servicios si quieres comprar una nuevo piso y necesitas una hipoteca.
• Posicionamiento destacado en los principales portales inmobiliarios: Nos aseguramos que cualquier persona que busque un piso en venta en Badalona como el tuyo en Idealista, Habitaclia, Fotocasa, Pisos.com, Wallapop, Yaencontré o Milanuncios te encuentre.
• Fotografías: Las fotografías de tu vivienda las hará un fotógrafo especializado.
• Home Staging: Prepararemos tu piso para que sea más atractivo.

¿Estás buscando una inmobiliaria en Badalona? En Grocasa Badalona te estamos esperando. Puedes encontrar toda la información de contacto y ubicación deGrocasa Badalona aquí, o rellenar nuestro formulario y muy pronto nos pondremos en contacto contigo.