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Vender un piso en Badalona 馃寜

21 Septiembre 2022

驴Pensando en vender un piso en Badalona? Te damos toda la informaci贸n que necesitas antes 馃彙

Badalona, una ciudad en constante evoluci贸n

La ciudad de Badalona es cada vez m谩s atractiva y su poblaci贸n no para de aumentar. Seg煤n los datos del Instituto Nacional de Estad铆stica, la poblaci贸n en la ciudad en 2016 era de 215.654 habitantes. En 2021 ya eran 223.006 habitantes. 驴Por qu茅 ha aumentado su popularidad?

El precio de la vivienda

Badalona permite vivir al lado del mar, en una ciudad con comercios, servicios p煤blicos y conexi贸n directa con el centro de Barcelona, pero por un precio medio mucho m谩s bajo que el de la capital. Actualmente, a d铆a 20 de septiembre de 2022, los pisos en Badalona en Idealista tienen un precio medio de 2.131鈧/m2.

A d铆a de hoy, el barrio con los pisos en venta en Badalona con el precio medio m谩s alto es Port, con un precio medio de 3.613鈧/m2. El barrio m谩s barato para comprar un piso en Badalona es San Roc, con un precio medio de 1.757鈧/m2.聽

Badalona, una buena inversi贸n

Si seguimos en Idealista Badalona vemos que actualmente s贸lo hay 127 pisos en alquiler en Badalona. Teniendo en cuenta que la poblaci贸n es de m谩s de 220.000 habitantes, es f谩cil imaginarse el tiempo que se puede tardar en conseguir alguien interesado en alquilar un piso en Badalona.

Actualmente, que la oferta de pisos en alquiler en Espa帽a est谩 en crisis, vender un piso en Badalona, que es una poblaci贸n que por su precio de la vivienda, y su poca oferta de alquiler, ofrece una rentabilidad muy alta, puede ser cuesti贸n de incluso s贸lo unos d铆as, si sabemos c贸mo movernos en el mercado de pisos en venta en Badalona.

Es una ciudad que protege a los vendedores

Nosotros tratamos con clientes que quieren vender un piso en Badalona y en otras muchas poblaciones y en todas existe una preocupaci贸n generalizada entre aquellas personas que venden un piso vac铆o por, por ejemplo, una herencia; que alguien vaya a verlo y acabe ocup谩ndolo.

Bueno, en primer lugar tenemos que decirte que esta es una de las razones en las que Grocasa Badalona se diferencia de algunas inmobiliarias en Badalona y es que nosotros revisamos el perfil financiero de todas las personas que van a visitar tu piso, no s贸lo para vender tu vivienda en Badalona m谩s r谩pido, si no tambi茅n para no afrontar este tipo de riesgos. Este miedo de hecho es una de las razones del descenso de oferta de viviendas en venta y/o alquiler, como afirmaron varios expertos recientemente en medios especializados como elEconomista.

El ayuntamiento de Badalona, en respuesta a estas inquietudes, ha puesto en marcha una patrulla de la Guardia Urbana dedicada en exclusiva a la prevenci贸n, detecci贸n e intervenci贸n en casos de ocupaciones legales llamada Unidad Domus.聽

Esta unidad estar谩 activa en noviembre y dispondr谩 de un tel茅fono de atenci贸n propio.

La gran pregunta: 驴Por cu谩nto puedo vender un piso en Badalona?

Aunque te hemos dicho la media de los precios de los pisos en Badalona publicados en Idealista, es evidente que es un dato meramente orientativo porque hay muchas otras variantes que determinan el precio por el que podemos vender un piso en Badalona.

La ubicaci贸n

Badalona es una ciudad grande. Tiene en total 12 barrios y, como has visto en la media que te d谩bamos antes, hay diferencias entre unos y otros. Pero, dentro del barrio, tambi茅n hay cosas que pueden subir o bajar el precio. Por ejemplo, un piso en venta en Badalona puede estar a unas calles del mar, o frente al mar, con vistas. La zona es la misma, el barrio es el mismo, pero el precio no es el mismo.

Lo mismo ocurre si tenemos servicios cerca, como comercios, hospitales, colegios, zonas verdes o transportes que conecten con Barcelona, como el metro o Rodalies. Por eso, si miras un poco los pisos que hay publicados en Badalona, ver谩s que en muchas descripciones pone 鈥渁 5 minutos de la L2, parada Badalona鈥 o 鈥 a 10 minutos del hospital municipal鈥. Y si lo pone es porque son cosas que a las personas que quieren comprar un piso en Badalona les importa.

Las caracter铆sticas, m谩s all谩 de habitaciones o tama帽o聽

Tu piso en venta en Badalona tiene valores diferenciales, de eso estamos seguros. Y hay algunos valores diferenciales que son tan atractivos que hacen subir el valor de una vivienda. Por ejemplo, los que tienen terraza y/o balc贸n, son de los m谩s buscados, como puedes ver de hecho en los datos de nuestro 煤ltimo informe. Un piso reformado suele tener un valor m谩s elevado, igual que lo tiene un 谩tico si es con ascensor y no sin.

驴Significa eso que si quieres vender un piso en Badalona y no tiene una de esas caracter铆sticas lo tienes que malvender? Ni mucho menos, lo importante es saber a qui茅n dirigirse. Por ejemplo, si quieres vender un piso en Badalona a reformar, es mejor dirigirse a compradores que busquen sacar rentabilidad a su vivienda.聽

Si contratas una buena inmobiliaria en Badalona, sabr谩 enfocar la venta de forma que saques el mejor precio posible, en el menor tiempo posible.

驴C贸mo elegir una inmobiliaria en Badalona?

Cuando est茅s comparando las diferentes inmobiliarias en Badalona, el precio es algo que tienes que tener en cuenta, pero no es lo 煤nico importante. No es necesario contratar la inmobiliaria en Badalona m谩s cara, pero tampoco recurrir a una que no nos ofrezca los servicios m铆nimos que se esperan, incluso a veces por un tema de seguridad.聽

En Grocasa Badalona te ofrecemos:

  • Acompa帽amiento de principio a fin, e incluso despu茅s: te ayudaremos a recopilar toda la documentaci贸n para vender un piso en Badalona, iremos contigo el d铆a de la firma, y mediaremos si posteriormente hay alguna duda o desacuerdo.
  • Asesoramiento legal: Tanto si necesitas asesoramiento porque quieres vender un piso en Badalona por una herencia, un divorcio o cualquier otro tema delicado, como si surgen problemas derivados de la venta, nuestro equipo legal estar谩 a tu disposici贸n sin que ello suponga que tengas que pagar m谩s por la venta. Est谩 incluido en nuestros servicios.
  • Asesoramiento financiero para ti y el comprador: Estudiamos el perfil de todaslas personascque visitan tu vivienda y, si quieren, le ayudamos tambi茅n a conseguir su hipoteca con mejores condiciones que las que conseguir铆an por libre, y en tiempo r茅cord. Eso se traduce en que t煤 tienes m谩s compradores potenciales para tu piso. No todas las inmobiliarias en Badalona forman parte de un grupo con su propia empresa de intermediaci贸n financiera, como es el caso de Grocasa Badalona y Grocasa Hipotecas. Adem谩s, t煤 tambi茅n tendr谩s a tu alcance sus servicios si quieres comprar una nuevo piso y necesitas una hipoteca.
  • Posicionamiento destacado en los principales portales inmobiliarios: Nos aseguramos que cualquier persona que busque un piso en venta en Badalona como el tuyo en Idealista, Habitaclia, Fotocasa, Pisos.com, Wallapop, Yaencontr茅 o Milanuncios te encuentre.
  • Fotograf铆as: Las fotograf铆as de tu vivienda las har谩 un fot贸grafo especializado.
  • Home Staging: Prepararemos tu piso para que sea m谩s atractivo.

驴Est谩s buscando una inmobiliaria en Badalona? En Grocasa Badalona te estamos esperando. Puedes encontrar toda la informaci贸n de contacto y ubicaci贸n deGrocasa Badalona aqu铆, o rellenar nuestro formulario y muy pronto nos pondremos en contacto contigo.


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