Vender un piso en Cornellà de Llobregat 🏡

¿Estás pensando en vender un piso en Cornellà de Llobregat? Aquí tienes algunos datos y consejos para vender un piso en Cornellà en tiempo récord.

¿Es un buen momento para vender un piso en Cornellà de Llobregat?

Los datos económicos de la ciudad sí invitan a ser positivos. Según el Informe sobre la coyuntura económica del Fórum Empresarial del Llobregat, en el último año (junio 2021 - junio 2022), el 26,6% de personas que estaban en paro han encontrado trabajo y en el segundo trimestre de 2022 se han firmado 7.158 contratos nuevos.

En el Baix Llobregat, de hecho, han aumentado un 25% las compraventas con respecto a los meses anteriores a la pandemia, reforzando una vez más que estas poblaciones están ganando peso con respecto a Barcelona, porque ofrecen un precio de la vivienda más accesible.

Una prueba del buen momento que vive el mercado inmobiliario en las poblaciones colindantes a Barcelona es que, de las más de 3.700 viviendas de obra nueva que hay en venta en la provincia en Idealista, más de 1.900 están repartidas por Cornellá de Llobregat, Hospitalet de Llobregat, Badalona, Sant Adriá, Sant Cugat del Vallés, Sant Joan Despí y Esplugues de Llobregat.

Además, Cornellá se ha convertido en una zona muy atractiva para inversores, como ha ocurrido también en otras poblaciones como Hospitalet de Llobregat, y el precio medio del alquiler ha aumentado, según Idealista, un 7,3% interanual (de agosto de 2021 a agosto de 2022), y un 7,7% trimestral. 

¿Cuánto valen los pisos en venta en Cornellà de Llobregat? Ponle precio a tu vivienda

El mercado inmobiliario en Cornellà de Llobregat está en pleno crecimiento pero, para competir con el resto de pisos en venta en Cornellà, hay que conocer el mercado y sus precios.

Y, a la hora de decidir qué precio ponemos a nuestro piso en venta en Cornellà, tendremos que tener en cuenta varias variantes.

La zona

Cornellá de Llobregat, a día 12 de septiembre de 2022, tiene, según Idealista, un precio medio de 2.438€/m2. Además, este precio de la vivienda en Cornellá no para de aumentar, habiendo registrado un incremento del 3,5% trimestral, y un 2,2% anual.

A diferencia de lo que ocurre en Barcelona, Cornellá tiene unos precios medios más homogéneos y la diferencia entre el distrito más caro (Fontsanta, 2.918€/m2) y el más barato (Sant Ildefons, 2.286€/m2), es de apenas 632€. 

Eso sí, si miramos las variaciones de precios por distritos, sí vemos grande contrastes. Mientras que Cornellà Centre ha visto aumentado su precio medio del metro cuadrado un 10,9% en el último año, y en Sant Ildefons un 4%, en Fontsanta ha disminuido un 17%. 

Eso sí, no olvides que a la hora de vender un piso en Cornellà de Llobregat, el precio medio es un dato orientativo, porque este puede variar mucho en función de las características de la vivienda.

¿En qué se diferencia tu piso en venta en Cornellà de Llobregat?

Las características de una vivienda pueden hacer aumentar o disminuir mucho su precio. En 2021, según los datos de la red inmobiliaria Grocasa, la vivienda más buscada tenía 90 m2, tres habitaciones y balcón y terraza. Por lo tanto, de los pisos en venta en Cornellá, los que cumplían todas o alguna de estas características, se vendían por un precio más alto y en menos tiempo que el resto.

El estado de tu vivienda en venta en Cornellà de Llobregat también influye en su tiempo medio de venta e, incluso en el público al que debes dirigirte. Una vivienda reformada tendrá un precio medio más elevado pero, sin embargo, una vivienda a reformar llamará más la atención de los inversores que, como te comentábamos anteriormente, están cada vez más interesados en las poblaciones limítrofes de Barcelona, ya que permiten obtener un beneficio más alto con el alquiler.

También hay que tener en cuenta la altura, porque siempre están más valorados los áticos que los entresuelos, aunque estén en el mismo edificio, el estado del propio edificio, las zonas comunes, la orientación y la eficiencia energética.

Los servicios públicos y comercios de la zona

Cornellá, por suerte, ha evolucionado mucho en estos últimos años con respecto a este punto. La ciudad está muy bien conectada con Barcelona. Por un lado, con el metro, concretamente la L5 que conecta las 3 paradas de Cornellà de Llobregat con puntos tan neurálgicos de Barcelona como Diagonal. Por otro lado, también está conectada por Rodalies, y con Ferrocarriles Catalanes. Si tu piso en venta en Cornellá de Llobregat está cerca de alguno de estos servicios de transporte, es importante destacarlo, y tenerlo en cuenta a la hora de poner el precio.

Cornellá además también tiene varios parques y jardines, entre los que destaca Can Mercader, un enorme pulmón verde que además tiene un complejo deportivo con piscinas dentro. En los alrededores de este parque, por el atractivo de la zona, se ha construido mucha vivienda nueva recientemente.

También tienes que tener en cuenta otros servicios, como colegios, o centros comerciales, como el Splau o el Corte Inglés.

 ¿Quieres saber por cuánto podrías poner tu piso en venta en Cornellá? En nuestras oficinas te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso. Te decimos por cuánto podríamos vender tu piso y tú decides si finamente quieres trabajar mano a mano con nuestro equipo. Puedes consultar todas las oficinas de Grocasa Cornellà aquí.

Elegir una inmobiliaria en Cornellá de Llobregat

Si buscas “inmobiliaria Cornellà de Llobregat” en Google, te aparecerán cientos de resultados. Y la pregunta es: ¿Cómo elijo la mejor inmobiliaria de Cornellà entre cientos de inmobiliarias? Bueno, hay varias cosas que nosotros te recomendamos que tengas en cuenta antes de tomar una decisión:

• Las opiniones de sus clientes: Y lo ponemos en primer lugar porque es muy importante. Al elegir una inmobiliaria en Cornellà de Llobregat contamos con un gran aliado; internet. Hoy en día es fácil conocer las experiencias de otros clientes. ¿Te damos una pista para filtrar las opiniones de una inmobiliaria en Cornellá de Llobregat? En Google, las empresas no pueden borrar las opiniones que no les gustan, en Facebook sí. Las oficinas de Grocasa Cornellá tienen una puntuación media en Google de 4,7.
• Si conoce bien la zona: Basta hablar un poco con alguien para darse cuenta de si conoce o no la zona en la que trabaja y esto es muy importante para conocer también el tipo de comprador potencial y saber enfocar la venta de un piso en Cornellá. Otra forma de conocer un poco una inmobiliaria es mirando carte de viviendas en venta.
• Si cobra o no por adelantado: En Grocasa Cornellà no cobramos nunca nuestros servicios por adelantado. Hasta no cerrar la venta, no cobraremos nuestros honorarios.
• Si filtra o no las visitas: Filtrar las visitas es muy importante, por varias razones. En primer lugar porque perder el tiempo en enseñar un piso en venta en Cornellá de Llobregat a personas que no pueden permitírselo sólo va a conseguir que tardemos más en vender el piso, o lo vendamos por debajo de su valor. Además, nos arriesgamos a sufrir robos y ocupaciones, especialmente si es un piso vacío.
• Su cartera de inmuebles en venta: En los portales inmobiliarios puedes descubrir mucho sobre si una inmobiliaria en Cornellà de Llobregat merece o no la pena. Si hace fotos de calidad, si las viviendas tienen precios de mercado, si cuando haces una búsqueda aparecen en los primeros puestos. Estos y otros muchos indicativos que pueden hablar muy bien o muy mal de una agencia inmobiliaria.
• Los servicios que incluye: Por ejemplo, en Grocasa Cornellà, nuestro equipo legal está a disposición de todas las personas que confían en nosotros para poner un piso en venta en Hospitalet de Llobregat para cualquier cosa relacionada con la compraventa. Además, tenemos un departamento financiera, Grocasa Hipotecas, que ayuda a los compradores a conseguir una hipoteca en tiempo récord y con un mayor porcentaje de financiación y las mejores condiciones, para que la venta se firme lo antes posible. Y, si lo necesitas, también pueden ayudarte a conseguir la mejor hipoteca para una nueva vivienda si estás vendiendo un piso para comprar otro.

¿Estás pensando en vender un piso en Cornellà de Llobregat? Encuentra tu oficina de Grocasa Cornellà más cercana haciendo clic aquí y pide ya tu valoración gratuita y sin compromiso para saber por cuánto podrías poner tu piso en venta en Cornellà de Llobregat.