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Vender un piso en Hospitalet de Llobregat 🧡

05 Septiembre 2022

Hospitalet de Llobregat es la ciudad con más demanda de alquiler en España según datos de Idealista, y la renta media es de 848€. Esto ha provocado que haya crecido potencialmente el interés por los inversionistas. También esto ha hecho aumentar la construcción de nuevas viviendas y es que, en Hospitalet de Llobregat, se concentra el 30% de la oferta de vivienda de obra nueva del área metropolitana de Barcelona. 

El mercado inmobiliario de Hospitalet de Llobregat está en plena ebullición, y nosotros te vamos a dar las claves para aprovechar este buen momento y vender un piso en Hospitalet 🏡


Venta de pisos en Hospitalet de Llobregat. ¿Por cuánto puedo vender mi vivienda?

El primer paso para conseguir dar salida rápido a los pisos en venta en Hospitalet de Llobregat es poner el precio adecuado, y no estamos hablando de poner un precio por debajo del valor de mercado. 

Hay varios factores que influyen a la hora de decidir el precio para vender un piso en Hospitalet de Llobregat, y algunos de los más importantes son:

La zona

 Si bien en la venta de pisos en Hospitalet de Llobregat, a la hora de ver la media del precio por metro cuadrado, no vemos unos contrastes tan grandes como en Barcelona, porque la mayoría de zonas en Hospitalet de Llobregat se mueven dentro de un mismo rango de precios (entre 2.000 y 2.500€), sí hay uno que se desmarca; Granvia L-H. En esta zona, y según datos de Idealista, a 5 de septiembre de 2022 el precio medio del metro cuadrado de 4.318€, 2.242€ más caro que el precio medio del metro cuadrado en La Florida, el barrio con los pisos en venta en Hospitalet de Llobregat más económicos, con un precio medio de 2.076€/m2.

Las características

La vivienda más buscada en 2021 según los datos de Grocasa tenía 90 metros cuadrados, tres habitaciones, y balcón y terraza. Esto significa que, si tu vivienda tiene estas características, es probable que su valor esté por encima de la media, y más si está en buen estado. ¿Tienes una vivienda con esas características que además está reformada? Si sabes cómo posicionarla en los portales inmobiliarios, puedes haberla vendido en menos de un mes. 

Pero no olvides que en esto también influye la zona, porque las características más buscadas pueden variar según la zona. Por ejemplo, hay zonas en las que viven más familias y, por lo tanto, los pisos más buscados son más grandes. En cambio, hay zonas que atraen más a la gente joven, y las características más buscadas serán diferentes.
 

Los servicios

Muchas personas buscan comprar un piso en Hospitalet de Llobregat porque es una muy buena opción para poder comprar una vivienda más económica, sin renunciar a estar bien conectada. La ciudad cuenta con dos líneas de metro, otras tantas de autobús, así como Rodalies, para llegar al centro de Barcelona en menos de 20 minutos, y eso es un gran valor añadido.

Pero Hospitalet de Llobregat es una ciudad grande y no todas las viviendas están igual de cerca de, por ejemplo, el metro. Si la tuya es de las que sí lo está, probablemente tenga más compradores interesados y eso se traduzca en que puedas poner un precio más alto. 

Lo mismo ocurre si tu vivienda está cerca de zonas verdes, como Les Planes o Can Buixeres, así como si tiene cerca supermercados o servicios públicos, como centros de salud.

Estas son las bases a tener en cuenta a la hora de poner precio a un piso en venta en Hospitalet, pero hay otras muchas variantes que influyen, como la eficiencia energética, el estado del edificio, la orientación, etc. 

¿Cómo puedes saber si has elegido bien el precio para vender un piso en Hospitalet? Si no se interesa nadie por el piso, es que probablemente es demasiado alto. Si recibes muchísimas visitas, quizás sea que lo has puesto a un precio demasiado bajo aunque, si has contratado una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat, también puede ser que no esté filtrando las visitas, lo que puede ser hasta peligroso.

Elegir una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat

Si buscas “inmobiliaria Hospitalet de Llobregat” en Google, te aparecerán cientos de resultados. Y la pregunta es: ¿Cómo elijo la mejor inmobiliaria de entre cientos de inmobiliarias en Hospitalet de Llobregat? Bueno, hay varias cosas que nosotros te recomendamos que tengas en cuenta antes de tomar una decisión:

  • Las opiniones de sus clientes: Y lo ponemos en primer lugar porque es muy importante. Elegir una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat sin conocer la experiencia de otros clientes puede traducirse en que te arriesgues a vivir una venta que se convierta en un dolor de cabeza. ¿Te damos una pista para filtrar las opiniones de las inmobiliarias en Hospitalet de Llobregat? En Google, las empresas no pueden borrar las opiniones que no les gustan, en Facebook sí.
  • Si conoce bien la zona: Puedes saber si una persona conoce una zona hablando un poco con ella sobre locales emblemáticos, zonas muy conocidas, o noticias locales recientes que sean conocidas en la zona. Conocer la zona hace que conozca también el tipo de comprador potencial y, por lo tanto, sepa enfocar la venta. También puedes ver un poco sus inmuebles en cartera.
  • Si cobra o no por adelantado: En Grocasa Hospitalet no cobramos nunca nuestros servicios por adelantado. Hasta no cerrar la venta, no cobraremos nuestros honorarios.
  • Si filtra o no las visitas: Filtrar las visitas es muy importante, por varias razones. En primer lugar porque perder el tiempo en enseñar un piso en venta en Hospitalet de Llobregat a personas que no pueden permitírselo sólo va a conseguir que tardemos más en vender el piso, o lo vendamos por debajo de su valor. Además, nos arriesgamos a sufrir robos y ocupaciones, especialmente si es un piso vacío.
  • Su cartera de inmuebles en venta: En los portales inmobiliarios puedes descubrir mucho sobre si una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat merece o no la pena. Si hace fotos de calidad, si las viviendas tienen precios de mercado, si cuando haces una búsqueda aparecen en los primeros puestos. Estos y otros muchos indicativos que pueden hablar muy bien o muy mal de una agencia inmobiliaria.
  • Los servicios que incluye: Por ejemplo, en Grocasa Hospitalet, nuestro equipo legal está a disposición de todas las personas que confían en nosotros para poner un piso en venta en Hospitalet de Llobregat para cualquier cosa relacionada con la compraventa. Además, tenemos un departamento financiera, Grocasa Hipotecas, que ayuda a los compradores a conseguir una hipoteca en tiempo récord y con un mayor porcentaje de financiación y las mejores condiciones, para que la venta se firme lo antes posible. Y, si lo necesitas, también pueden ayudarte a conseguir la mejor hipoteca para una nueva vivienda si estás vendiendo un piso para comprar otro.

¿Estás pensando en vender un piso en Hospitalet? Encuentra tu oficina de Grocasa Hospitalet más cercana haciendo clic aquí y pide ya tu valoración gratuita y sin compromiso para saber por cuánto podrías poner tu piso en venta en Hospitalet de Llobregat.


 

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