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Vender un piso en Hospitalet de Llobregat 馃А

05 Septiembre 2022

Hospitalet de Llobregat es la ciudad con m谩s demanda de alquiler en Espa帽a seg煤n datos de Idealista, y la renta media es de 848鈧. Esto ha provocado que haya crecido potencialmente el inter茅s por los inversionistas. Tambi茅n esto ha hecho aumentar la construcci贸n de nuevas viviendas y es que, en Hospitalet de Llobregat, se concentra el 30% de la oferta de vivienda de obra nueva del 谩rea metropolitana de Barcelona.聽

El mercado inmobiliario de Hospitalet de Llobregat est谩 en plena ebullici贸n, y nosotros te vamos a dar las claves para aprovechar este buen momento y vender un piso en Hospitalet 馃彙


Venta de pisos en Hospitalet de Llobregat. 驴Por cu谩nto puedo vender mi vivienda?

El primer paso para conseguir dar salida r谩pido a los pisos en venta en Hospitalet de Llobregat es poner el precio adecuado, y no estamos hablando de poner un precio por debajo del valor de mercado.聽

Hay varios factores que influyen a la hora de decidir el precio para vender un piso en Hospitalet de Llobregat, y algunos de los m谩s importantes son:

La zona

聽Si bien en la venta de pisos en Hospitalet de Llobregat, a la hora de ver la media del precio por metro cuadrado, no vemos unos contrastes tan grandes como en Barcelona, porque la mayor铆a de zonas en Hospitalet de Llobregat se mueven dentro de un mismo rango de precios (entre 2.000 y 2.500鈧), s铆 hay uno que se desmarca; Granvia L-H. En esta zona, y seg煤n datos de Idealista, a 5 de septiembre de 2022 el precio medio del metro cuadrado de 4.318鈧, 2.242鈧 m谩s caro que el precio medio del metro cuadrado en La Florida, el barrio con los pisos en venta en Hospitalet de Llobregat m谩s econ贸micos, con un precio medio de 2.076鈧/m2.

Las caracter铆sticas

La vivienda m谩s buscada en 2021 seg煤n los datos de Grocasa ten铆a 90 metros cuadrados, tres habitaciones, y balc贸n y terraza. Esto significa que, si tu vivienda tiene estas caracter铆sticas, es probable que su valor est茅 por encima de la media, y m谩s si est谩 en buen estado. 驴Tienes una vivienda con esas caracter铆sticas que adem谩s est谩 reformada? Si sabes c贸mo posicionarla en los portales inmobiliarios, puedes haberla vendido en menos de un mes.聽

Pero no olvides que en esto tambi茅n influye la zona, porque las caracter铆sticas m谩s buscadas pueden variar seg煤n la zona. Por ejemplo, hay zonas en las que viven m谩s familias y, por lo tanto, los pisos m谩s buscados son m谩s grandes. En cambio, hay zonas que atraen m谩s a la gente joven, y las caracter铆sticas m谩s buscadas ser谩n diferentes.

Los servicios

Muchas personas buscan comprar un piso en Hospitalet de Llobregat porque es una muy buena opci贸n para poder comprar una vivienda m谩s econ贸mica, sin renunciar a estar bien conectada. La ciudad cuenta con dos l铆neas de metro, otras tantas de autob煤s, as铆 como Rodalies, para llegar al centro de Barcelona en menos de 20 minutos, y eso es un gran valor a帽adido.

Pero Hospitalet de Llobregat es una ciudad grande y no todas las viviendas est谩n igual de cerca de, por ejemplo, el metro. Si la tuya es de las que s铆 lo est谩, probablemente tenga m谩s compradores interesados y eso se traduzca en que puedas poner un precio m谩s alto.聽

Lo mismo ocurre si tu vivienda est谩 cerca de zonas verdes, como Les Planes o Can Buixeres, as铆 como si tiene cerca supermercados o servicios p煤blicos, como centros de salud.

Estas son las bases a tener en cuenta a la hora de poner precio a un piso en venta en Hospitalet, pero hay otras muchas variantes que influyen, como la eficiencia energ茅tica, el estado del edificio, la orientaci贸n, etc.聽

驴C贸mo puedes saber si has elegido bien el precio para vender un piso en Hospitalet? Si no se interesa nadie por el piso, es que probablemente es demasiado alto. Si recibes much铆simas visitas, quiz谩s sea que lo has puesto a un precio demasiado bajo aunque, si has contratado una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat, tambi茅n puede ser que no est茅 filtrando las visitas, lo que puede ser hasta peligroso.

Elegir una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat

Si buscas 鈥渋nmobiliaria Hospitalet de Llobregat鈥 en Google, te aparecer谩n cientos de resultados. Y la pregunta es: 驴C贸mo elijo la mejor inmobiliaria de entre cientos de inmobiliarias en Hospitalet de Llobregat? Bueno, hay varias cosas que nosotros te recomendamos que tengas en cuenta antes de tomar una decisi贸n:

  • Las opiniones de sus clientes: Y lo ponemos en primer lugar porque es muy importante. Elegir una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat sin conocer la experiencia de otros clientes puede traducirse en que te arriesgues a vivir una venta que se convierta en un dolor de cabeza. 驴Te damos una pista para filtrar las opiniones de las inmobiliarias en Hospitalet de Llobregat? En Google, las empresas no pueden borrar las opiniones que no les gustan, en Facebook s铆.
  • Si conoce bien la zona: Puedes saber si una persona conoce una zona hablando un poco con ella sobre locales emblem谩ticos, zonas muy conocidas, o noticias locales recientes que sean conocidas en la zona. Conocer la zona hace que conozca tambi茅n el tipo de comprador potencial y, por lo tanto, sepa enfocar la venta. Tambi茅n puedes ver un poco sus inmuebles en cartera.
  • Si cobra o no por adelantado: En Grocasa Hospitalet no cobramos nunca nuestros servicios por adelantado. Hasta no cerrar la venta, no cobraremos nuestros honorarios.
  • Si filtra o no las visitas: Filtrar las visitas es muy importante, por varias razones. En primer lugar porque perder el tiempo en ense帽ar un piso en venta en Hospitalet de Llobregat a personas que no pueden permit铆rselo s贸lo va a conseguir que tardemos m谩s en vender el piso, o lo vendamos por debajo de su valor. Adem谩s, nos arriesgamos a sufrir robos y ocupaciones, especialmente si es un piso vac铆o.
  • Su cartera de inmuebles en venta: En los portales inmobiliarios puedes descubrir mucho sobre si una inmobiliaria en Hospitalet de Llobregat merece o no la pena. Si hace fotos de calidad, si las viviendas tienen precios de mercado, si cuando haces una b煤squeda aparecen en los primeros puestos. Estos y otros muchos indicativos que pueden hablar muy bien o muy mal de una agencia inmobiliaria.
  • Los servicios que incluye: Por ejemplo, en Grocasa Hospitalet, nuestro equipo legal est谩 a disposici贸n de todas las personas que conf铆an en nosotros para poner un piso en venta en Hospitalet de Llobregat para cualquier cosa relacionada con la compraventa. Adem谩s, tenemos un departamento financiera, Grocasa Hipotecas, que ayuda a los compradores a conseguir una hipoteca en tiempo r茅cord y con un mayor porcentaje de financiaci贸n y las mejores condiciones, para que la venta se firme lo antes posible. Y, si lo necesitas, tambi茅n pueden ayudarte a conseguir la mejor hipoteca para una nueva vivienda si est谩s vendiendo un piso para comprar otro.

驴Est谩s pensando en vender un piso en Hospitalet? Encuentra tu oficina de Grocasa Hospitalet m谩s cercana haciendo clic aqu铆 y pide ya tu valoraci贸n gratuita y sin compromiso para saber por cu谩nto podr铆as poner tu piso en venta en Hospitalet de Llobregat.


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