Vender un piso en Madrid ¿Cuánto vale el metro cuadrado en Madrid?

¿Estás pensando en vender un piso en Madrid? El Barómetro del Mercado Residencial elaborado por la consultora Gloval apunta a un aumento del precio de la vivienda en el área metropolitana de Madrid en el primer trimestre del año. Vamos a ver cuáles son los municipios más valorados en Madrid 💸

Se confirma la preferencia por la periferia en España, y también en Madrid

En el Área Metropolitana de Madrid, el precio del m² se sitúa, de media, en 2.314,22€/m² en el primer trimestre de 2021, un 1,5% más que en el mismo trimestre de 2020.

Madrid capital por su parte, ha visto descender el valor de su m² un 3,3% interanual, y es, de hecho, la cuarta localidad con mayor precio por m², por detrás de Pozuelo de Alarcón (3.401€/m² ), Majadahonda (3.245€/m²) y Alcobendas (3.171,11€/m²).

Vender un piso en Madrid implica una alta competencia de mercado, ya que hay mucha oferta de inmuebles. Por eso es importante el posicionamiento de tu anuncio, así como el conocimiento de la zona y de las tendencias inmobiliarias. Si quieres vender un piso en Madrid, te interesará nuestra tarifa fija, que puedes consultar aquí. 

Pozuelo de Alarcón, el municipio con el precio por m² más alto en Madrid

Pozuelo de Alarcón es la localidad de la Comunidad de Madrid con el precio por m² más alto, por delante incluso de Madrid capital. Actualmente, según los datos del Barómetro del Mercado Residencial, el precio por m² para vender un piso en Pozuelo de Alarcón se sitúa en 3.401 €/m², un 2,1% más que en 2020.

Majadahonda, la joya de la corona

El precio del m² para vender un piso en Majadahonda se ha disparado, aumentando un 12,8% respecto al primer trimestre de 2020. Actualmente, el precio del m² en Majadahonda se sitúa en 3.245€/m², también por delante de Madrid. 

Majadahonda siempre está entre los municipios con más renta media disponible de España, que según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se sitúa a día de hoy en 42.118€. 

Majadahonda es un municipio con zonas verdes, buena oferta de servicios, incluido un hospital de referencia como es el Hospital Puerta de Hierro o la biblioteca Francisco Umbral, así como de ocio, como la Gran Vía de Majadahonda, y cultura. Todo ello hace de Majadahonda una zona muy codiciada, en la que además no hay una gran oferta (a 8 de octubre de 2021 únicamente hay 185 pisos en venta en Majadahonda en Fotocasa). Es por eso que, vender un piso en Majadahonda puede ser un proceso muy rápido. 

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San Sebastián de los Reyes y Alcobendas; los municipios que más han descendido

El precio del m² para vender un piso en San Sebastián de los Reyes (2.403,32€/m²) tuvo un descenso interanual del 0,2%, y el de Alcobendas (3.171€/m²) un 0,3%. Aún así, siguen estando por encima de la media del m² en el Área Metropolitana de Madrid. Vender un piso en Alcobendas de hecho sigue aportando una mayor ganancia por m² que en Madrid capital.
 

Móstoles, Fuenlabrada y Leganés, las zonas más baratas para comprar un piso en Madrid

Los tres municipios con el €/m² más bajo, han registrado aún así aumentos interanuales. Móstoles tiene un precio del m² de 1.685,67 €/m², con un aumento interanual del 1,6%, Fuenlabrada de 1.705,28€/m² (+2,7%) y Leganés de 1.889,72€/m² (+1,2%).

Lo que sí es claro es que existen grandes diferencias de unas zonas a otras en el precio del m² en el área metropolitana de Madrid, ya que, de los 16 municipios analizados, 8 están por encima de la media, y 8 por debajo. Y que, desde luego, en Madrid existe una preferencia por las zonas periféricas. 

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