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Ventajas de poner un piso en alquiler

20 Mayo 2021

Beneficios de alquilar tu piso

Cuando nos mudamos siempre entramos en la duda de si vender nuestro piso, o ponerlo en alquiler. Ambas opciones tienen sus puntos a favor. Hoy, en el blog de Grocasa, vamos a hablar de las ventajas de poner un piso en alquiler
 

Tendrás un ingreso estable

Poner tu piso en alquiler te permitirá tener un ingreso extra estable todos los meses. Y dependiendo del inmueble, puede que este supere el sueldo mínimo interprofesional. Este ingreso puede incluso permitirte pagar íntegramente la cuota de la hipoteca de un nuevo piso.

Rentabilizarás tu inversión

Según datos del portal inmobiliario pisos.com, la rentabilidad de los pisos en alquiler en España fue del 6,44% en los tres primeros meses de 2021. Las Comunidades Autónomas más rentables son actualmente Cataluña, Madrid y Baleares.

En pisos.com hicieron el cálculo de la rentabilidad del alquiler de un piso con el precio medio de la vivienda en España, que son 178.395€. Un propietario con un piso de ese valor, y con un inquilino abonando por él 958€ mensualmente, es decir 11.496€ brutos al año, obtiene una rentabilidad del 6,44%. Esto significa que si tu inmueble tiene un valor superior a la media, podrás rentabilizar incluso más tu inversión inmobiliaria.

Pagarás menos impuestos

Aquellos propietarios que tenían un piso de alquiler turístico se han encontrado con que, en la declaración de la renta de 2021, no podían igualmente desgravar los gastos derivados del alquiler, como seguros, de los días que el piso había estado vacío. Eso significa que, si el piso ha estado vacío todo un año por la pandemia, los propietarios no pueden desgravarse nada del seguro del inmueble.

Mantenimiento y seguridad

Al tener un inquilino en casa, no te verás en la obligación de ir al piso a menudo para el mantenimiento, ni tendrás que preocuparte de que puedan ocuparlo, si sabes elegir bien a quién enseñas el piso. Por eso es importante pedir cierta documentación a quienes quieran visitar el piso.

Tendrás mejores condiciones para pedir un crédito

Tener bienes inmuebles en propiedad que sirvan como aval cuando pedimos una hipoteca siempre nos va a beneficiar a la hora de negociar las condiciones, porque son una garantía para el banco. Si quieres pedir una hipoteca, en Grocasa te ofrecemos un estudio financiero previo gratuito y sin compromiso. Si quieres saber más información, haz click aquí.
 

Te permitirá mantener el piso para cuando tus hijos se independicen

Si tus hijos aún son pequeños y te gustaría mantener el piso, tener un inquilino te permitirá mantenerlo, ya no sólo a nivel físico, sino que con la renta podrás pagar los gastos de comunidad y los impuestos derivados del inmueble. Y la ley de alquileres de 2019 prevé que se pueda disponer del piso si uno de nuestros hijos se independiza, siempre y cuando avisemos al inquilino con anterioridad.

El mercado de los alquileres ha vivido un cambio drástico, especialmente en ciudades como Barcelona o Madrid, que estaban llenas de pisos turísticos que se han quedado vacíos durante casi un año. Como apunta La Vanguardia, la ocupación cayó un 70%, con pérdidas que superan los 13 millones de euros. La pandemia ha provocado un repunte de los alquileres de larga duración.

El equipo de Grocasa alquiler sólo enseñará tu piso a aquellas personas que acrediten que pueden permitírselo, y te garantiza el cobro de la renta el día 3 de cada mes todo el tiempo que dure el contrato, pague o no el inquilino. Si quieres saber más, haz click aquí