Los inquilinos que buscan un piso en alquiler se encuentran con un escenario complicado; cada vez hay menos vivienda en alquiler, y el precio es más caro.
El descenso de la oferta de vivienda en alquiler
Según los últimos datos de Idealista, la oferta de vivienda en alquiler ha descendido exponencialmente en el último año en varias capitales de provincias.
De las 44 capitales que han registrado descensos, Málaga se encuentra a la cabeza, con una reducción del stock de viviendas en alquiler del 62,9%, seguida de Barcelona, con un 58,8% menos de viviendas en alquiler, Alicante con un descenso del 58,3%, Valencia con un 51,4% o Sevilla con un 49,5%.
En Madrid el descenso de viviendas en alquiler es de un 41,7%, siendo la doceava ciudad que más ha visto descender su stock, del total de 44 capitales de provincia en las que ha descendido la oferta de vivienda en alquiler.
De media, en España, hay un 37% menos de viviendas en alquiler que en 2021.
En consecuencia el precio sigue aumentando
Con la oferta de vivienda en alquiler en constante descenso en muchas de las ciudades, y el IPC alcanzando máximos históricos, el precio del alquiler se ha disparado. Según María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, “El precio del alquiler se encuentra en una situación alarmante, de tendencia alcista y, al parecer, sin frenos”.
En el último trimestre, según Fotocasa, 16 comunidades autónomas han visto aumentados sus precios. Anualmente son 17 las comunidades que han visto encarecido el precio del alquiler, y en todas las provincias ha aumentado.
Los mayores ascensos trimestrales en el precio del alquiler los han registrado La Rioja, con un aumento del 11,7%, Cantabria, con un 11,4%, Región de Murcia, con un 9,5%, y Canarias y la Comunidad Valenciana, con un aumento del 8%.
18 provincias superan su precio del alquiler máximo registrado
El precio del alquiler está en máximos históricos en 18 provincias, con Barcelona, con un precio medio del metro cuadrado de 15,75€ y San Sebastián, de 15,60€, a la cabeza.
Por comunidades autónomas, son 10 las que han registrado máximos históricos. Concretamente, Canarias (10,76€/m2), Cantabria (10,75€/m2), Navarra (10,24€/m2), Comunidad Valenciana (10€/m2), Andalucía (8.89€/m2), Murcia (8,43€/m2), La Rioja (8,4€/m2), Galicia (7,91€/m2), Castilla y León (7,88€/m2) y Extremadura (6,12€/m2).
En el 80% de las ciudades españolas el precio del alquiler por metro cuadrado se ha incrementado trimestralmente, siendo las que mayores subidas han registrado Benidorm (20,8%), Cartagena (14,2%), Alicante (12,7%) y Cádiz (10,4%).
Con el aumento del IPC, muchos inquilinos se han visto ahogados por el precio del alquiler. Sin embargo, otras muchas personas siguen viendo en el alquiler una buena forma de vida para poder cambiar a menudo de entorno. Sin embargo, esta idea no está reñida con la posibilidad de tener un piso en propiedad, ya que podemos alquilarlo y obtener una rentabilidad.
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