¿Cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda?

El proceso de reformar una vivienda implica tener en cuenta una serie de factores. Desde la planificación inicial hasta la ejecución, cada paso que damos involucra una reflexión, especialmente en lo que respecta al presupuesto.

En este nuevo artículo de Grocasa Hipotecas te hablaremos de los costes asociados a la reforma integral de una vivienda y cómo calcularlos. ¡Sigue leyendo! 

¿Qué factores afectan al precio final de una reforma integral?

Uso de la reforma 

Uno de los aspectos clave que debemos considerar es el uso que vamos a dar a la vivienda reformada. Si es un piso que vas a alquilar a un tercero, puedes optar por una reforma más básica, con acabados y materiales más económicos. Si la reforma se va a realizar en tu vivienda habitual, es recomendable que apuestes por un presupuesto mayor, ya que así te sentirás más a gusto en tu nuevo hogar. 

Antigüedad del inmueble 

No es lo mismo reformar una vivienda de apenas unos años de antigüedad que una que lleva varias décadas en pie. Si hay que reformar la estructura del inmueble, el precio de la reforma será más alto. 

¿Qué incluye el presupuesto de una reforma integral?

A la hora de calcular de forma aproximada un presupuesto para reformas integrales de pisos, te recomendamos desgranar paso por paso todos los procesos que realizará la empresa que contrates, por ejemplo, de la siguiente manera: 

Trabajos previos

Antes de empezar con la reforma, es necesario proteger las partes de la casa y de las zonas comunes que no se vean implicadas en la rehabilitación. Aquí se incluye la cobertura de suelos y paredes y la colocación de protecciones. 

Derribos 

Cuando se empieza el proceso de reforma, la primera acción que se realiza es la de demoler tabiques o instalaciones de electricidad y fontanería que ya no se vayan a utilizar. A continuación, se procede a retirar suelos, puertas y ventanas y depositarlas en un contenedor de escombros. 

Revestimientos

Una vez retirado lo que no sirve, toca colocar los nuevos azulejos o pavimentos que vamos a utilizar. El precio dependerá de los materiales y calidades que se quieran usar, además de los metros cuadrados que haya que cubrir. 

Trabajo de albañilería y carpintería

Por otro lado, hay que tener en cuenta el importe de la mano de obra y del trabajo de albañilería y carpintería. El coste de la construcción de tabiques y falsos techos y la instalación de puertas y ventanas dependerá de los acabados, la calidad y el número de ellos que se cambien. 

Mobiliario

La elección del mobiliario también amplía o reduce los costes de la reforma. Decidir qué muebles poner, su calidad y la cantidad, es esencial a la hora de realizar el presupuesto. 

Iluminación 

Si se renueva la instalación eléctrica, aumentará el coste total de la reforma. En una rehabilitación integral, es recomendable cambiar el cuadro eléctrico, ya que así aumentará el valor de la vivienda y se corregirán posibles fallos. 

Pintura

A estos gastos hay que sumar el coste de la pintura que se vaya a utilizar, que depende de la marca y del total de botes que se utilicen. 

Fontanería y calefacción 

Si se cambia la fontanería, este proceso supondrá un coste adicional, así como la instalación de un nuevo sistema de calefacción.

Conclusión

¿Te gustaría saber sin compromiso cuánto te costaría una reforma integral? Puedes ponerte en contacto con Estudio Romanelli y averiguarlo de forma gratuita. 

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