¿Cuánto cuesta reformar una casa?

¡A todos nos encanta la idea de reformar una casa! Tirar paredes, comprar muebles nuevos, poner un plato de ducha y quitar la bañera o agrandar el recibidor… Emocionante, ¿verdad? Darle una nueva vida a tu hogar, mejorar su funcionalidad y aumentar su valor de mercado, todo ventajas. 

Sin embargo, una de las primeras preguntas que nos suelen hacer nuestros clientes de Grocasa Hipotecas es: ¿cuánto costará lo que quiero hacer? 

En este artículo, exploraremos los costes asociados con la reforma de una casa, los beneficios que conlleva y cómo las hipotecas de compra y reforma pueden ayudarte a financiar tus proyectos de renovación.

¡A por la reforma! 

Factores que influyen en el precio de reformar una casa

Hemos confeccionado una lista con algunos de los elementos clave que influyen en el precio de una reforma:

Tamaño de la reforma

La magnitud de la reforma es uno de los factores más importantes. Reformar una cocina o un baño suele ser menos costoso que remodelar toda una casa.

Calidad de los materiales 

La elección de los materiales es crucial. Optar por materiales de alta calidad puede aumentar los costes, pero también incrementará el valor de tu hogar.

Contratistas y mano de obra 

Los costes laborales pueden variar según la ubicación y la experiencia del contratista. Comparar y elegir un profesional con experiencia te evitará más de un quebradero de cabeza.

Cambios estructurales

Si tu reforma implica cambios estructurales, como eliminar paredes o agregar una extensión, los costes aumentarán significativamente. 

Plazos de entrega

La rapidez con la que desees que se complete la reforma también puede influir en los costes. Los proyectos que urgen suelen ser mucho más costosos.

Permisos y regulaciones

Dependiendo de tu ubicación, es posible que necesites obtener permisos de construcción extra y cumplir con regulaciones específicas. Estos costes, que dependen de tu ciudad o comunidad autónoma, deben incluirse en tu presupuesto. 

Gastos inesperados

Es recomendable tener un fondo de contingencia para imprevistos. En las reformas, pueden surgir problemas no detectados previamente que requieren gastos adicionales.

Si te preocupan todos los gastos que tienes que afrontar en una reforma, vamos a contarte una opción popular para financiar tu reforma. 

Hipotecas de compra y reforma: financiando la renovación de tu hogar

Una de las opciones más destacadas para financiar una reforma en nuestra casa es a través de una hipoteca de compra y reforma. Estas hipotecas permiten a los propietarios financiar tanto la compra de una vivienda como los costes de renovación en un solo préstamo. 

Aquí os dejamos 5 características de este tipo de hipotecas: 

Financiación integral

Con una hipoteca de compra y reforma, puedes incluir lo que vale la reforma en el coste total del préstamo. Esto significa que no necesitas pagar la reforma de tu bolsillo de inmediato ni hacer un gasto adicional.

Beneficios fiscales

Es posible que puedas deducirte una parte del IRPF de tu reforma en la declaración de la renta, sobre todo si mejoras la eficiencia energética de la vivienda. 

Mayor flexibilidad

Estas hipotecas ofrecen una mayor flexibilidad en comparación con los préstamos personales, lo que puede ser beneficioso para proyectos más grandes.

Aumento del valor

Al realizar mejoras significativas en tu hogar, puedes aumentar su valor de mercado, lo que compensa a largo plazo los costes de la reforma.

Requisitos de concesión

Las hipotecas de compra y reforma suelen tener requisitos específicos en cuanto a la condición de la propiedad y el alcance de las reformas. Es por eso, que la figura del bróker hipotecario puede ayudarte a lo largo de todo el proceso para que el proceso de solicitud sea satisfactorio.

¿Te hemos convencido? ¿Aún no? Espera, que te vamos a contar los beneficios de reformar una casa. 

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Beneficios de reformar una casa

A pesar de los costes asociados, reformar una casa puede cambiar tu vida a mejor, sobre todo si lo haces de la mano de una hipoteca compra y reforma. ¿Sabes por qué? 

Mejora de la calidad de vida

Las reformas pueden hacer que tu hogar sea más cómodo y funcional, mejorando tu calidad de vida.

Aumento del valor

Como hemos señalado en el apartado anterior, las mejoras adecuadas pueden aumentar el valor de tu propiedad entre un 15% y un 20% de media.

Ahorro de energía

Las reformas pueden incluir actualizaciones energéticas que reduzcan tus costes de energía a lo largo del tiempo.

Espacio adicional

Las extensiones o remodelaciones pueden proporcionar espacio adicional para tu familia sin tener que cambiarte de casa. 

Actualización tecnológica

Las reformas te permiten incorporar tecnología moderna y sistemas de eficiencia energética en tu hogar.

Reformar una casa puede ser una inversión significativa y costosa en una primera instancia, pero los beneficios a largo plazo pueden ser muy valiosos. 

Si estás considerando una reforma, evalúa siempre cuidadosamente los costes, recuerda que, independientemente del alcance de tu reforma, es importante trabajar con profesionales que sepan asesorarte de la mejor manera posible, como los asesores financieros e hipotecarios con los que contamos en Grocasa Hipotecas. Incluso si ya tienes una vivienda, podemos ayudarte a ampliar tu hipoteca para que reformes tu hogar. 

Con Grocasa Hipotecas, los clientes pueden contar con un acompañamiento personalizado y soluciones a medida que faciliten su transición a la nueva propiedad. Si estás pensando en reformar tu casa, no dudes en contactar con Grocasa Hipotecas. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Puedes mandarnos un mensaje de WhatsApp o llamarnos al 900 10 80 66. 

¡Te esperamos!