¿El euríbor en abril llegará al 4%?

Con la crisis que afectó al sector financiero el pasado mes, el euríbor ha frenado su escalada, pero no ha impedido que el valor mensual de marzo supere al del mes anterior alcanzando el 3,647% (la media de febrero se sitúa en un 3,534%). 

El pasado marzo, el euríbor sufrió una serie de vaivenes y llegó a rozar el 4%, para después bajar y situarse cerca de los mínimos anuales por primera vez, tras doce sesiones consecutivas al alza. A pesar de esta fluctuación y del riesgo bancario, el Banco Central Europeo siguió con su plan inicial de contener la inflación y volvió a subir en medio punto los tipos de interés, con el objetivo de seguir conteniendo la inflación. 

El euríbor ha pasado de estar en negativo hace un año a situarse cerca del 4%, un nivel que no se había superado desde finales del año 2008. 

Ya son 15 meses los que el euríbor lleva al alza y se siguen encareciendo las cuotas de las hipotecas variables en revisión. Los especialistas financieros de Grocasa Hipotecas coinciden en que el euríbor seguirá su senda alcista, pero de forma más moderada que en los últimos meses del 2022. Puedes consultar las previsiones actualizadas del euríbor en el siguiente enlace. 

Por su lado, los bancos seguirán restringiendo los requisitos para acceder a la financiación, por lo que ahora, más que nunca, cobra especial relevancia contar con la ayuda de una empresa de intermediación financiera como Grocasa Hipotecas. Sus asistentes hipotecarios, gracias a sus convenios de colaboración con la mayoría de entidades bancarias, te ayudarán a conseguir mejores ofertas hipotecarias para que puedas comprar la casa que tanto deseas. Solicita un asesoramiento inicial gratuito a través de WhatsApp. 

Revisión de las hipotecas variables si el euríbor alcanza el 4%

Hay que tener en cuenta que los intereses de las hipotecas variables están compuestas por un índice de referencia que normalmente es el euríbor y el diferencial, que es el tipo de interés que pacta el banco y que suele estar en torno al 1%. Si el euríbor alcanza el 4% y te toca revisar la cuota de hipoteca variable, tendrías que sumarle el diferencial de tu hipoteca a ese tanto por ciento.

Por ejemplo, con el euríbor al 4% y un diferencial del 1%, el interés final de la hipoteca variable sería del 5%. Para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, la cuota mensual se situaría cerca de los 800 euros. 

Según Asufin, la Asociación de Usuarios Financieros, esta última subida del mes de marzo supondrá un incremento de 197,66 euros en la cuota mensual por cada 100.000 euros de hipoteca. 

Aunque este dato es negativo para aquellos hipotecados a tipo variable, no todos los datos son malos, ya que estamos asistiendo a una ralentización en el ritmo de subida del euríbor (3,21% en marzo respecto al 5,8% de febrero). El índice de referencia registra su avance más lento desde marzo de 2022, a pesar de que todo apuntaba a que en marzo se alcanzaría el 4%. 

Si estás buscando información para realizar un cambio de hipoteca y pasar de hipoteca variable a fija, puedes consultarnos sin compromiso en el siguiente enlace. 

¿Seguirá subiendo el euríbor?

Según Benito Cerezo, Director de Formación de Grocasa Hipotecas, no se prevé que el euríbor llegue al 4% en abril, aunque no se descarta que pueda alcanzar este valor durante el 2023, aunque todo dependerá de cómo evolucione la inflación en la Eurozona y las medidas que adopte el Banco Central Europeo. 

Si hay riesgo de una crisis bancaria o la inflación se reduce, es posible que el Banco Central Europeo suavice su política monetaria y no realice próximas subidas de los tipos de interés, pero como decimos, prever lo que pasará con el euríbor es complicado y depende de muchas variables. 

El sector hipotecario en el segundo trimestre de 2023 

El dato de enero sobre las hipotecas firmadas es positivo, pero se espera que a lo largo del año descienda con respecto a 2022, debido en gran parte al endurecimiento en las condiciones de financiación. 

En cuanto a las ofertas hipotecarias, aunque las hipotecas a tipo fijo siguen siendo las más contratadas, ya que ofrecen la seguridad de pagar siempre la misma cuota, seguirán subiendo sus intereses, por lo que no hay que apartar la vista de las hipotecas mixtas, que se están convirtiendo en una solución bancaria ideal ante la subida del euríbor.  

Precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2023

Según los datos ofrecidos por el Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano a nivel nacional ha cerrado el mes de marzo en 2.102 euros/m2, dejando un incremento del 2,5% en el primer trimestre. 

Con este dato sobre la mesa, en palabras de Benito Cerezo, Director de Formación de Grocasa Hipotecas, no se prevén ajustes significativos en el precio de la vivienda durante este segundo trimestre, ya que venimos de un año en el que se han batido récords de venta de viviendas, con el consiguiente incremento en el precio que ha supuesto. 

¿Es buen momento para comprar vivienda? Sí. 

Como no se prevé un aumento o un descenso importante en el precio de los inmuebles, las personas que se estén planteando comprar casa en 2023, cuanto antes lo hagan, más posibilidades tendrán de conseguir mejores condiciones de financiación. En Grocasa Hipotecas te ayudamos a conseguir la mejor financiación adaptada a tus circunstancias personales. Solicita un asesoramiento gratuito en el teléfono 900 10 80 66.