“El profesional inmobiliario es clave en el contexto económico actual”

Grocasa estuvo presente, los pasados 29 y 30 de junio, en la XIII edición de Inmociónate, el mayor evento para profesionales inmobiliarios de España.

Esta edición, organizada por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y la Spanish International Realty Alliance (SIRA), contó con la participación de varios profesionales del sector inmobiliario y financiero, quienes abordaron temas de actualidad como la nueva Ley de la Vivienda, el uso de la Inteligencia Artificial, las tendencias del mercado, así como las previsiones del sector en los próximos meses. 

En la apertura del congreso, el director general de UCI, Roberto Colomer, destacó que “en un mercado complejo, condicionado por las subidas de tipos y la bajada de operaciones y su importe medio, el papel del profesional inmobiliario y financiero adquiere especial relevancia”. 

Sobre la actualidad del mercado señaló que “nadie puede predecir con exactitud qué va a pasar en el futuro, pero lo más probable es que haya dos subidas adicionales de 0,25 en los tipos, seguidas de un periodo de estabilización de uno o dos años y, una vez que se confirme que la inflación está controlada, se produzca una bajada moderada”.  

La ley de la Vivienda, el tema estrella de la sesión

Una de las ponencias más interesantes de los dos días fue la de Gerard Duelo, presidente del Consejo General COAPI de España, quien señaló que “el inmobiliario español es un enfermo crónico y lo que nos tiene que importar es todo aquello que lleva años mal, más allá de la Ley de Vivienda”. 

Siguiendo con la Ley de la Vivienda afirmó que traerá “subidas en los precios del alquiler, más oferta de venta, bajada de precios, más exigencias sobre los inquilinos, viviendas más anticuadas, menor interés de los profesionales en la gestión de alquileres y más desigualdades entre las CCAA”. 

Con el lema “Crece y lidera” esta edición de Inmociónate 2023 buscaba reivindicar y hacer valer el papel de los inmobiliarios en nuestro país y lo consiguió con un evento que será difícil de olvidar. 

La inflación en España baja del 2%

En el congreso inmobiliario estuvo muy presente la actualidad financiera y económica del país. Actualidad de la que destacamos que según los últimos datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la inflación en España se ha situado en el 1,9%. 

Por lo tanto, España se convierte en la primera gran economía de la eurozona que cumple con el objetivo de alcanzar el 2% que se marca el Banco Central Europeo. El valor se ha colocado en su nivel más bajo desde hace dos años, lo que supone una caída de 1,3 puntos del IPC interanual respecto al mes de mayo. 

Las causas de este descenso se deben a la moderación de los precios de los carburantes, la electricidad y los alimentos. 

Por el contrario, la tasa de inflación subyacente, que es la que no incluye la energía ni los alimentos frescos, se sitúa en el 5,9% interanual. Este índice compara el aumento o la disminución del coste de los artículos a corto y medio plazo, comparando un mes o un trimestre con otro y es en la que más se fijan los bancos centrales para subir o bajar los tipos.

Que esta inflación siga alta influye el efecto base, ya que la tasa se compara con la de hace un año, cuando los precios de la energía estaban muy altos. Además, también se tiene en cuenta el sector servicios, que impulsa una mayor demanda de mano de obra y un aumento de la inflación salarial. 

El BCE a la espera de cómo evolucione la economía

En su última reunión, que tuvo lugar el pasado 15 de junio, el Banco Central Europeo decidió subir sus tres tipos de interés oficiales en 25 puntos básicos, con el objetivo de llevar a la inflación de la eurozona al 2%. 

El BCE seguirá aplicando medidas restrictivas dependiendo de los datos económicos y financieros y de las perspectivas de la inflación subyacente y de la intensidad de la transmisión de la política monetaria.  

Las políticas de restricción europeas ya se han notado sobre todo en las tasas del IPC, pero no tanto en la inflación subyacente, de ahí que el BCE elevara sus previsiones de inflación subyacente para la eurozona hasta el 5,1% en 2023, hasta el 3% en 2024 y el 2,3% en 2025.