Hipotecas al 90%: requisitos y cómo conseguirlas

La búsqueda de la vivienda perfecta puede ser un proceso muy emocionante, pero también puede ser un desafío. Una de las opciones que pueden ayudarte a hacer realidad tu sueño de ser propietario es la hipoteca al 90%. 

En Grocasa Hipotecas estamos comprometidos en proporcionar a nuestros clientes toda la información necesaria, por lo que este artículo abordará requisitos, beneficios y consejos claves sobre los préstamos hipotecarios al 90%. 

¡Comencemos!

Hipoteca al 90%: ¿Qué es?

Las hipotecas al 90% son préstamos hipotecarios que cubren el 90% del valor de compra de una vivienda, lo cual significa que solo necesitas pagar el 10% restante como pago inicial. 

Estas hipotecas son una opción estupenda para aquellos que desean comprar una casa, pero no tienen los recursos para hacer un pago inicial del 20% o más, que es lo que generalmente se pide en una hipoteca más convencional. 

Solicitar una hipoteca al 90 es complicado, pero no imposible, sobre todo, si trabajas de la mano de un bróker hipotecario, que está acostumbrado a negociar con los bancos. 

Requisitos para obtener una hipoteca al 90%

No todo el mundo puede acceder a una hipoteca al 90%, como es normal; por lo tanto, es muy importante que te asegures de cumplir con estos cuatro requisitos: 

Buen historial bancario

Un buen historial bancario es esencial para que te concedan una hipoteca al 90%. 

Los bancos analizan tus gastos o tu capacidad de pago para saber si eres capaz de afrontar estos pagos sin que tu economía peligre. 

¿Nuestro consejo? Mantén al día tus cuentas y no descuides las deudas.  

Ingresos estables

Una de las cosas que más le importan a los bancos es que puedas terminar de pagar tu hipoteca, por lo que debes demostrar ingresos estables y duraderos. 

En este caso, tener un empleo desde hace tiempo y un historial de ingresos sólido es muy positivo para obtener una hipoteca al 90%. Si tienes una vida laboral inestable, podrías puntuar de forma negativa. 

Ahorro para el pago inicial

Muy importante: a pesar de que una hipoteca al 90% requiere un pago inicial del 10%, necesitarás tener esos ahorros para pagar parte de tu hipoteca. En este tipo de préstamos no está todo cubierto como en una hipoteca al 100%. 

Si no tienes ahorros o capacidad de ahorro, pero, en cambio, si cumples el resto de requisitos, quizás te convendría echarle un vistazo a las hipotecas al 100% en nuestro blog de Grocasa Hipotecas. 

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Beneficios de una Hipoteca al 90%

Si aún no sabes cómo puede beneficiarte solicitar una hipoteca al 90%, te hablamos de dos ventajas que puedes valorar: 

Menor pago inicial

El beneficio más evidente de una hipoteca al 90% es que requiere un pago inicial menor en comparación con las hipotecas tradicionales. 

Esto es una ayuda muy significativa y hace que la compra de una vivienda sea más accesible para todo el mundo, incluso para aquellos, que disponen de menos ahorros. 

Posibilidad de comprar antes una vivienda

Lógicamente, con un pago inicial más bajo, puedes comprar una casa antes de lo previsto. 

¿Esto qué te permite? Entrar en el mercado inmobiliario más rápido y aprovechar la oportunidad si encuentres el piso de tus sueños.

Si quieres saber si ahora es un buen momento para comprar una vivienda, te dejamos con uno de nuestros episodios de Hablando con  Crédito donde debatimos sobre el sector inmobiliario en 2023. 

Cómo conseguir que te den el 90% de la hipoteca

Antes de compartir contigo dos claves que pueden ayudarte a conseguir una hipoteca al 90%, es importante recordarte que trabajar de la mano de un bróker hipotecario, como los que tenemos en Grocasa Hipotecas, puede ser fundamental a la hora de obtener una hipoteca con un porcentaje mayor de financiación.

Reduce tus deudas

Si tienes deudas pendientes, es crucial reducirlas (o extinguirlas) antes de solicitar una hipoteca. 

Esto mejorará, sin duda, tu relación deuda-ingresos y aumentará las posibilidades de que consigas la hipoteca al 90%. 

Ahorra

Comenzar a ahorrar con tiempo para poder afrontar ese pequeño pago inicial, te ayudará a que te concedan la hipoteca lo antes posible. 

Presentar un aval 

Demostrar al banco que estás respaldado por un aval es una buena forma de conseguir una hipoteca al 90% de financiación. ¿Qué tipos de avales existen? Te lo explicamos en el siguiente artículo. 

GROCASA HIPOTECAS: tu mejor opción para solicitar una hipoteca

Con Grocasa Hipotecas, los clientes pueden contar con un acompañamiento personalizado y soluciones a medida que faciliten la compra de su nueva vivienda. 

Si estás pensando en adquirir una casa y necesitas ayuda con tu hipoteca, no dudes en contactar con nosotros. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Puedes mandarnos un mensaje de WhatsApp o llamarnos al 900 10 80 66. 

¡Te esperamos!