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¿Qué es el mapa catastral? ¿Para qué sirve?

18 Octubre 2021

El Catastro es un censo que recoge todos los inmuebles, tanto rústicos como urbanos y de características especiales de España. Su gestión es tarea del Ministerio de Hacienda y todos los inmuebles y parcelas, urbanizadas o no, tienen que estar registradas en el mismo. Dentro del Catastro tenemos el mapa catastral ¿Qué es el mapa catastral? Te lo explicamos 🗺️
 

¿Qué es el mapa catastral?

Dentro de toda la información recopilada en el Catastro , encontramos el mapa catastral; una descripción y representación gráfica, numérica, literal y estadística de todas las parcelas de España. El mapa catastral incluye la ubicación y los límites geográficos de los inmuebles, gráficamente, es decir, sobre un plano.

En cada parcela también podemos ver si existe una división horizontal, es decir, que hay varias viviendas construidas en esa parcela, o si es una única vivienda, o es un terreno no edificado.

En cada una de las parcelas que aparecen en el mapa catastral, encontramos la referencia catastral de la que ya os hablamos en un blog anterior.

Los datos del mapa catastral son elaborados por un topógrafo con el objetivo de ayudar en la planificación y gestión a nivel nacional de los inmuebles, y su uso para cualquier aplicación económica, social o jurídica.
 

¿Dónde se puede consultar el mapa catastral?

El mapa catastral es público, es decir, cualquier persona puede acceder a él. Puedes consultar el mapa catastral en la web de la Dirección General del Catastro.
 

¿Para qué sirve el mapa catastral?

Si bien el valor catastral sólo puede ser consultado por el propietario, con el mapa catastral podemos hacernos una idea del valor de una vivienda, una estimación, y podemos ver su tamaño. Si quieres hacer una estimación gratuita del valor catastral de una vivienda, haz clic aquí. 

El mapa catastral además también nos sirve para identificar cambios significativos en nuestra zona, como por ejemplo mobiliario urbano o zonas verdes. Si se construye una zona verde en los alrededores de tu vivienda, eso también aparecerá reflejado en el mapa catastral. Esto también nos puede servir para intuir si la base imponible del IBI aumenta.

El valor catastral puede ayudarnos a decidir el precio de venta de nuestro piso, pero no es lo único que tendremos en cuenta¿Quieres saber por cuánto puedes vender tu piso ? Prueba nuestra herramienta, actualizada en tiempo real con los datos del Catastro, para hacer una estimación gratuita del precio de tu piso, haciendo clic aquí.


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