que-es-la-referencia-catastral-y-como-buscarla

Qué es la referencia catastral y cómo buscarla

10 Agosto 2021

Cada inmueble tiene una referencia catastral que necesitaremos para hacer trámites como la declaración de la renta, y con el que se pueden conseguir muchos de los datos de un piso. Vamos a hablar sobre qué es la referencia catastral, dónde buscarla y en qué se diferencia del valor catastral 🏘️
 

¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral es el identificador oficial y obligatorio de los bienes inmuebles en España. Todos los inmuebles, sean pisos, casas, locales, parcelas, o incluso polígonos, tienen una referencia catastral.

Podemos decir que la referencia catastral es como el DNI del inmueble. Es un número de identificación único con el que podemos saber la dirección exacta del piso, así como los metros cuadrados, la superficie construida en el piso y el año de construcción.

En total, la referencia catastral se compone de 20 caracteres, pero dependiendo de si se trata de una referencia catastral urbana o una rústica, lo que identifican estos números varía:

Referencia catastral urbana:


 

Referencia catastral rústica:


 

¿Dónde puedo encontrar la referencia catastral?

Puedes buscar la referencia catastral de cualquier inmueble en la sede online den catastro. Si vives de alquiler y necesitas la referencia catastral para hacer la declaración de la renta, también puedes encontrarla en el contrato de alquiler. Y si has comprado un inmueble, la referencia catastral aparecerá en la escritura. 
 

La referencia catastral no es lo mismo que el valor catastral

El valor catastral es el valor que otorga el catastro a la vivienda sin tener en cuenta las variables del mercado. El valor catastral tiene en cuenta:

  • La localización
  • Ubicación
  • Antigüedad
  • Reformas que se han realizado
  • Calidad de la construcción
  • Valor artístico o histórico
     

En cada municipio hay una ponencia de valores que recoge los criterios de valoración. 

El valor catastral no es el precio del inmueble ni su tasación, ya que no sólo no tiene en cuenta los datos del mercado inmobiliario, sino que tampoco se actualiza habitualmente. Pero, el valor catastral influye en varios impuestos, como el IBI o el Impuesto de Sociedades. 

Si estás pensando en vender tu piso y quieres saber el precio por el que puedes venderlo, en Grocasa te ofrecemos una valoración gratuita y sin compromiso. Si quieres saber más información, haz click aquí.

También te puede interesar:

Qué es la cédula de habitabilidad y dónde conseguirla


 

Consulta cuánto vale tu piso, gratis, online y al instante

¿Cómo quieres localizar tu inmueble?

Si te parece interesante, ¡compártelo!

Artículos relacionados

lo-que-debes-saber-antes-de-comprar-pisos-embargados-por-bancos

Lo que debes saber antes de comprar pisos embargados por bancos

Si estás ante la situación de comprar un piso que ha sido embargado anteriormente por una entidad bancaria, conoce toda la información sobre este tipo...

cru-idufir

¿Qué significan las siglas CRU o IDUFIR y a qué hacen referencia estos términos?

El Registro de la Propiedad es una institución estatal donde se inscriben los inmuebles para saber quién es el propietario y qué cargas y derechos tie...

es-un-buen-momento-para-comprar-una-vivienda

¿Es un buen momento para comprar una vivienda?

El 2023 ha empezado con la incertidumbre dominando sobre la economía. Ante esta situación, los compradores pueden tener dudas a la hora de comprar una...

en-2023-bajara-el-precio-de-la-vivienda

En 2023 bajará el precio de la vivienda

Según el último informe presentado por Standard & Poor’s, una de las agencias de calificación más importantes del mundo, los precios de la viviend...

quien-paga-los-gastos-de-la-hipoteca

¿Quién paga los gastos de la hipoteca?

En 2019 se aprobó la conocida como “nueva ley hipotecaria” cuyo nombre real es el de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario. Desde la...

los-cambios-en-las-inversiones-inmobiliarias-que-podran-afectar-a-la-ley-de-vivienda

Los cambios en las inversiones inmobiliarias que podrán afectar a la ley de vivienda

Las conocidas como Golden visa o visa de oro, son en realidad los permisos de residencia en un país que se obtienen a raíz de una inversión millonaria...