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Qué es la cédula de habitabilidad y dónde conseguirla

13 Julio 2021

Uno de los documentos que tendrás que conseguir si quieres vender un piso en Cataluña, es la cédula de habitabilidad. La cédula de habitabilidad es un documento que caduca con el tiempo, pero el periodo depende del tipo de cédula de habitabilidad ¿Quieres saber qué es la cédula de habitabilidad y cómo conseguirla? Pues sigue leyendo, que te lo explicamos todo 📖
 

Qué es la cédula de habitabilidad

 

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos mínimos para ser habitable.

Hay dos tipos de cédula de habitabilidad:

Licencia de primera ocupación: que se refiere a viviendas de obra nueva o en las que se ha llevado a cabo una gran rehabilitación.

Licencia de segunda ocupación: Vivienda de segunda mano o preexistente.

 

¿Para qué sirve la cédula de habitabilidad?

 

La cédula de habitabilidad es un documento que es obligatorio presentar para poder vender o alquilar una vivienda, así como para contratar los servicios de suministros de agua, luz y gas. Así que, si quieres vender un piso, tendrás que asegurarte de que sigue vigente, y renovarla si no es así.
 

Caducidad de la cédula de habitabilidad


La cédula de habitabilidad caduca, pero la caducidad varía según el tipo de vivienda:

Licencia de primera ocupación: Es decir, para obra nueva. En este caso, esta licencia tiene una vigencia de 25 años.

Licencia de primera ocupación por rehabilitación: 15 años de vigencia.

Licencia de segunda ocupación: 15 años de vigencia.
 

¿Dónde consigo la cédula de habitabilidad?

En el caso de la licencia de primera ocupación, al tratarse de un edificio que se acaba de construir, se pide en el ayuntamiento. Si es una vivienda de segunda ocupación, se pedirá al Departament d’Habitatge de la Generalitat.

La cédula de habitabilidad no es obligatoria en todas las comunidades autónomas. En Madrid, por ejemplo, se suprimió en 2018. Actualmente, la cédula de habitabilidad sigue vigente en Cantabria, Asturias, Baleares, Cataluña, Extremadura, La Rioja, Murcia, Navarra y Valencia.

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