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Hipoteca sin vinculaciones: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas?

9 Agosto 2023

Si estás inmerso en el proceso de búsqueda de las mejores opciones de hipoteca para ti, es bastante común encontrarse con las hipotecas con o sin vinculaciones. 

Pero, ¿a qué se refiere este término? Sabemos que es complicado familiarizarse con el lenguaje financiero y para que entiendas mejor qué puede ocurrir con tu préstamo hipotecario, en este artículo te hablaremos de la hipoteca sin vinculaciones para que sepas diferenciarla de la hipoteca con vinculaciones y elijas la que mejor te convenga. 

¿Preparados? ¡Vamos a ello!

¿Qué es una hipoteca sin vinculaciones? 

Las vinculaciones se refieren a la contratación de productos adicionales en una hipoteca, como seguros, tarjetas de crédito o domiciliación de nómina, que deberán estar ligados al préstamo hipotecario hasta que se termine de pagar la hipoteca. 

Contratar un préstamo hipotecario sin vinculaciones puede traer una serie de ventajas y desventajas. ¿Sabes cuáles?

¡Sigue leyendo!

Diferencias entre hipotecas con y sin vinculaciones

La principal diferencia entre una hipoteca con vinculaciones y una sin vinculaciones radica en la contratación de productos adicionales. En el caso de las hipotecas con vinculaciones, el banco o la entidad financiera con la que tengas el préstamo hipotecario, suele ofrecer bonificaciones o descuentos en el tipo de interés o en las comisiones a cambio de contratar otros productos financieros. Un quid pro quo para que adquieras más productos del banco a cambio de una mejor oferta. 

Por otro lado, una hipoteca sin vinculaciones no requiere la contratación de productos adicionales: está libre de cargas. Esto significa que no es necesario suscribir seguros, tarjetas de crédito o domiciliar la nómina en la entidad financiera. El préstamo hipotecario se concede de forma independiente, sin la necesidad de adquirir productos vinculados con ningún banco. 

Explicadas las diferencias y entendiendo lo que supone una hipoteca con vinculaciones, vamos a hablar de los beneficios que supone una hipoteca sin vinculaciones. 

Beneficios de una hipoteca sin vinculaciones

Una de las principales ventajas de una hipoteca sin vinculaciones es la flexibilidad y la libertad. Al no estar obligado a contratar productos adicionales, tienes el poder de elegir los servicios y productos financieros que mejor se adapten a tus necesidades sin sentirte obligado. Esto te permite comparar diferentes ofertas y seleccionar las opciones más favorables en términos de costes y beneficios. 

¿Qué es lo que más se adecúa a ti y a tu familia? ¿Qué es lo que más te conviene a la hora de administrar la hipoteca? Estas son las preguntas claves que deberías hacerte a la hora de conseguir tu préstamo hipotecario

Además, una hipoteca sin vinculaciones evita el encarecimiento del préstamo, es decir, no tiene costes adicionales asociados a la contratación de servicios. 

Es importante evaluar si el descuento que te ofrece la entidad en la hipoteca al contratar vinculaciones compensa a lo largo del plazo del préstamo. Para ayudarte en este proceso, desde Grocasa Hipotecas, comparamos las mejores ofertas hipotecarias y te ayudamos a conseguir una hipoteca con menos vinculaciones, para que solo pagues por lo que necesites. Pide aquí más información. 

Una hipoteca sin vinculaciones te brinda transparencia y te permite tener un mayor control sobre los gastos asociados a la hipoteca. Ser dueño de tus propias condiciones y decisiones es una gran prioridad. 

Desventajas de una hipoteca sin vinculaciones

Una posible desventaja de una hipoteca sin vinculaciones es que, evidentemente, no se pueden aprovechar los descuentos o bonificaciones que ofrecen las hipotecas con vinculaciones. Estas bonificaciones pueden suponer un ahorro significativo a corto plazo, especialmente si los productos vinculados se ajustan a tus necesidades y no generan costes adicionales excesivos. 

También es importante destacar que algunas entidades financieras pueden aplicar un tipo de interés ligeramente más alto en las hipotecas sin vinculaciones. ¿Por qué hacen esto? Se debe a que, al no contratar productos adicionales con la entidad financiera, el banco no obtiene beneficios adicionales a través de las comisiones y pagos asociados a los productos vinculados.

Una hipoteca sin vinculaciones, sin duda, ofrece flexibilidad y transparencia al no requerir la contratación de productos adicionales. El prestatario es más libre de decidir a su antojo y puede escoger los servicios financieros que mejor se ajusten a sus necesidades, evitando costes innecesarios a lo largo del plazo del préstamo.

Más allá del tipo de interés, ¿sabes qué tienes que tener en cuenta antes de contratar una hipoteca? 

Te lo explicamos en este episodio de Hablando con Crédito, nuestro programa de televisión sobre la actualidad financiera e hipotecaria:


En Grocasa Hipotecas podemos brindarte asesoramiento personalizado para que puedas tomar una decisión informada y encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades, ya sea con o sin vinculaciones.

Si quieres que te ayudemos a obtener una hipoteca sin vinculaciones, ponte en contacto con nosotros a través del siguiente formulario, por mensaje de WhatsApp o llamando al 900 10 80 66

¡Te esperamos!

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