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¿Se puede hipotecar una vivienda ya pagada?

22 Febrero 2024

Después de muchos años de sacrificio, algunas personas consiguen la tan ansiada libertad financiera liquidando el último pago de la hipoteca. Pero, a veces, por circunstancias de la vida, una persona se puede llegar a plantear la posibilidad de hipotecar una vivienda ya pagada.

En Grocasa Hipotecas nos gusta aconsejar y preparar a nuestros clientes para todo tipo de situaciones y, por ello, en este artículo explicaremos las diferentes vías para poder pedir un préstamo hipotecario sobre una propiedad completamente pagada. 

¿Se puede hipotecar una vivienda ya pagada?

Resolvamos primero la pregunta principal: sí, se puede hipotecar un piso o casa que tengas en propiedad, aunque parezca contradictorio, ya que una hipoteca no deja de ser un préstamo que se pide para obtener una vivienda. 

A pesar de eso, nos podemos encontrar con diferentes situaciones en la que es viable solicitar una hipoteca sobre la vivienda. Pongamos ejemplos de casos en los que esto se pudiese aplicar:

Consolidación de los préstamos 

Uno de los motivos más recurrentes por los que la mayoría de propietarios pueden considerar hipotecar su vivienda ya pagada es la consolidación de préstamos. De forma simplificada quiere decir que agrupar todos los préstamos del propietario en uno solo puede aliviar la carga y resultar muy beneficioso para el cliente en términos de reducción de costes y pagos. 

Obtención de liquidez

A lo largo de los años que hemos vivido en nuestra casa, hemos acumulado un valor añadido extra en ella. En otras palabras, si hemos cuidado nuestra propiedad y la hemos reformado o añadido nuevas zonas de valor que no estaban cuando la compramos, se habrá incrementado el precio de la misma. De esta manera, podremos acceder a ese capital a través de una nueva hipoteca. Pese a que es una maniobra un tanto arriesgada, es de utilidad en situaciones de emergencia donde se necesite capital de manera inmediata. 

Inversiones y oportunidades de negocio

Si tenemos en mente abrir un negocio o invertir en nuestros proyectos, pero no contamos con una gran cantidad de dinero, una posibilidad es hipotecar nuestra vivienda ya pagada. De ese modo, obtendremos el capital necesario para reinvertir en nuestros intereses y proyectos personales y aprovechar nuevas oportunidades de crecimiento. 

Para adquirir una segunda vivienda

Al hipotecar la vivienda existente, se puede obtener el capital necesario para financiar la compra de una nueva propiedad sin tener que recurrir a otras fuentes de financiación. Esta puede ser la opción perfecta para personas que quieran optar a tener una segunda residencia

Es importante señalar que todas estas acciones pueden suponer un riesgo real de pérdida de vivienda. La propiedad se pone en riesgo en el momento que se utiliza como garantía de préstamo y si no se valoran las opciones adecuadas, es posible incurrir en dificultades financieras. En Grocasa Hipotecas recomendamos, antes de tomar cualquier decisión, sopesar todas las opciones posibles para no cometer errores y garantizar un beneficio a largo plazo. 

¿Qué consideraciones hay que tener en cuenta a la hora de hipotecar una vivienda ya pagada?

Antes de decidir iniciar los trámites de una hipoteca sobre una vivienda completamente pagada, en Grocasa Hipotecas aconsejamos tener en cuenta algunos aspectos fundamentales a la hora de tomar esta decisión: 

Evaluación de la situación económica

Antes de continuar con los trámites de una hipoteca sobre una vivienda ya pagada, se debe analizar y evaluar nuestra situación económica actual. ¿Cuáles son nuestros ingresos? ¿Y nuestros gastos? ¿Tenemos fuentes de ingresos suficientes? ¿Contamos con ahorros? Considerar nuestra estabilidad financiera es esencial para poder tomar decisiones a largo plazo. 

Valoración de la propiedad

¿Cuánto vale nuestra propiedad? ¿Ha incrementado su valor? ¿Se ha encarecido con el paso de los años? Saber contestar todas estas preguntas nos ayudará a situar nuestra vivienda en el mercado y nos facilitará el camino para obtener nuestra nueva hipoteca. 

Investigación y comparación de opciones

Informarse e investigar sobre las diferentes opciones con las que contamos es importante antes de adquirir nuestra hipoteca. Analizar los tipos de interés, las comisiones o los requisitos de cada entidad financiera puede ser información clave y relevante que necesitaremos para tomar la mejor decisión de cara a nuestro futuro. 

Asesoramiento individual y especializado

¿Tengo que hacer esto yo solo? No necesariamente. Buscar el asesoramiento especializado e idóneo que se adecue a nuestras necesidades puede suponer una descarga de estrés y una garantía de tomar decisiones financieras correctas a largo plazo. 

Desde Grocasa Hipotecas podemos ofrecerte un asesoramiento financiero completamente personalizado si te planteas volver a hipotecar tu casa ya pagada. Nuestra misión es que nuestros clientes consigan la mejor solución posible, garantizando su seguridad en cada etapa del proceso. 

Ponte en contacto con nuestros brókers financieros en este enlace, a través de WhatsApp o llamando al teléfono 900 10 80 66. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. 

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