Invertir en vivienda: ¿Es un buen momento para comprar para alquilar?

Puede que te preguntes si la idea de comprar un piso para alquilarlo después es buena idea, sobre todo, en este momento en el que los tipos de interés están al alza. 

Lo entendemos, el mercado inmobiliario puede generar pavor desde fuera, pero en Grocasa Hipotecas nos enfrentamos a él cada día y lo conocemos de primera mano. Es por ello, que hemos elaborado este artículo con las preguntas que a menudo nos hacen con respecto a comprar una propiedad para alquilarla. 

¿Preparados? ¡Comencemos!

Empecemos por lo básico: ¿comprar para alquilar es una estrategia rentable?

Y la respuesta es… ¡Sí, por supuesto! 

Invertir en vivienda para comprar para alquilar es una estrategia que ha demostrado ser rentable a lo largo del tiempo. 

Al adquirir una propiedad para ponerla en alquiler, los inversores pueden generar ingresos pasivos a través del alquiler mensual, mientras obtienen potencialmente una apreciación del valor del inmueble a largo plazo. Esta estrategia también ofrece ventajas fiscales y la posibilidad de diversificar la cartera de inversiones.

Beneficios de invertir en vivienda para alquilar

Son muchos los ejemplos de beneficios que se pueden generar al invertir en una vivienda para alquilar, pero a grandes rasgos podemos resumirlos en estos 5 motivos:

Generación de ingresos pasivos 

El alquiler mensual que obtengas te proporcionará una fuente extra de ingresos recurrentes, que a su vez pueden ayudarte a cubrir los costes de la inversión y generar utilidades adicionales. 

Potencial de apreciación

La vivienda, generalmente, tiende a aumentar su valor con el tiempo, lo cual puede traer muchas alegrías de cara al futuro a la hora de venderla. 

Apto para diversos perfiles

Aunque parezca que estas hipotecas están orientadas únicamente a perfiles muy solventes, los préstamos para comprar y alquilar están dirigidos a pequeños inversores y personas que tienen su vivienda principal prácticamente pagada y desean generar ingresos de alquiler sin realizar una inversión importante.  

Diversificación de la cartera

Invertir en vivienda ofrece la oportunidad de diversificar la cartera de inversiones, reduciendo el riesgo general de la misma, es decir, te ofrece esa protección extra que necesitas, al distribuir tu capital en diferentes activos. 

No requiere de ahorros significativos

Si tienes un piso en propiedad como garantía, en Grocasa Hipotecas podemos conseguirte hasta el 100% de financiación más gastos, lo que te da la posibilidad de invertir sin comprometer tu capital. 

Cómo pedir una hipoteca para invertir en vivienda

Si estás pensando en invertir en vivienda para comprar para alquilar, es probable que la primera pregunta que se te venga a la cabeza es: ¿Cómo pido la hipoteca?

Al solicitar una hipoteca para inversión es importante tener en cuenta que es posible que las condiciones y tipos de interés sean diferentes de las hipotecas clásicas. 

Es fundamental contar con ingresos suficientes y estables que te permitan pagar las cuotas mensuales, así como tener un buen historial crediticio. 

Recuerda que la cuota de la hipoteca no debe superar el 40% de los ingresos mensuales que percibas. 

Por otro lado, es importante que tengas una vivienda en propiedad pagada o casi pagada, es decir, que tenga una hipoteca residual que represente como máximo el 30% del valor de la propiedad. 

¿Es buen momento para invertir en vivienda en 2023?

Llegamos a la pregunta que más nos repiten nuestros clientes: ¿Es 2023 un buen año para invertir? 

La decisión de invertir en vivienda en 2023 dependerá de muchos factores, como las condiciones del mercado inmobiliario, los tipos de interés y la ubicación de la propiedad. 

Durante épocas de inflación, el dinero en el banco tiende a perder valor, mientras que una vivienda se revalorizará con el tiempo. Actualmente existen buenas oportunidades de inversión, ya que algunos propietarios están dispuestos a vender a precios bajos para obtener liquidez rápidamente. También se observa un aumento en la demanda de alquileres y en los precios de alquiler, lo cual asegura un retorno estable de la inversión.

El 2023 puede presentar oportunidades interesantes para invertir en vivienda, pero es importante analizar tu situación personal antes de tomar cualquier decisión.

Grocasa Hipotecas: Tu aliado en la inversión inmobiliaria

En Grocasa Hipotecas entendemos la importancia de tomar decisiones informadas al invertir en vivienda. 

Nuestro equipo de expertos está preparado para asesorarte en el proceso de obtener una hipoteca para invertir y brindarte el apoyo necesario para que tu inversión sea exitosa. Te acompañamos en cada etapa del proceso para asegurarnos de que estés tomando decisiones financieras sólidas y estratégicas.

Toma decisiones informadas y estratégicas para sacar el máximo provecho de tu inversión en el mercado inmobiliario. Si estás pensando en comprarte una casa para alquilarla después, puedes contactar con nosotros en el siguiente enlace, a través de WhatsApp o en el teléfono 900 10 80 66. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. 

¡Te esperamos!