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Vender un piso para comprar otro ¿cómo lo hago?

05 Julio 2021

Vender un piso para comprar otro es un proceso habitual para un profesional inmobiliario. Pero para la persona que, por primera vez, vende una casa para comprar otra, es un proceso que genera muchas dudas ¿Qué hago primero, vender el piso o comprar el nuevo?¿Qué pasa con la hipoteca del piso? Bueno, si estás pensando en vender tu piso y comprar otro, vamos a darte algunos consejos 🏘️

 

No empieces la casa por el tejado

La primera y más importante cuestión que vendrá a tu mente si quieres empezar un proceso de compraventa es qué hacer primero. Pues, aunque cada caso es diferente, por normal general lo mejor es primero vender tu piso, para después comprar otro, y no al revés. Si empiezas buscando un piso nuevo puede generarte mucha frustración, porque quizás te enamores de un piso cuando aún no tienes comprador para el tuyo. Y puede incluso llevarte a sobreendeudarse sólo para no perder el piso que te ha gustado. 

El primer paso es saber cuánto vale tu piso. Poner precio a tu piso depende de muchos factores, y no puedes dejarte llevar sólo por los precios de la zona, porque las características del piso pueden hacer cambiar mucho el precio. Las tendencias del mercado inmobiliario son cambiantes y hay que tenerlas en cuenta si queremos vender un piso. En nuestro blog puedes encontrar un artículo sobre las tendencias del mercado inmobiliario en 2021. 

Si estás pensando en vender tu piso, en Grocasa te ofrecemos una valoración de tu piso gratuita y sin compromiso. Si quieres más información, haz click aquí.

 

Definir cuánto nos podemos gastar en nuestra nueva casa

Aunque el precio de tu piso luego puede variar un poco, si la valoración la ha hecho un profesional, será suficientemente aproximada como para que puedas empezar a hacer números.

Este es el momento de ponerte un precio máximo de la vivienda que vas a poder comprar (puedes hacer una simulación aquí). Si vas a pedir una hipoteca, tu asistente hipotecario te podrá ayudar en este paso.

En Grocasa tendrás un estudio financiero previo gratuito y sin compromiso. Si quieres más información sobre Grocasa Hipotecas haz click aquí. 


 

Llega el momento de empezar a buscar

Ya has puesto precio a tu piso y lo has puesto a la venta. Incluso, las primeras semanas puedes probar y ponerlo por encima del valor de mercado. Y en este momento, puedes empezar a buscar tu nuevo hogar

Cuando tengas un comprador para tu vivienda, definiremos en el contrato de arras, tanto de compra como de venta, los plazos, para que no nos encontremos “colgados”. 
 

Pero, ¿qué pasa con la hipoteca cuando vendo el piso?

En una compraventa, lo ideal es que con la venta del piso liquidemos la deuda pendiente del piso que vendemos, y contratemos una hipoteca para la casa nueva. Pero, si esto no es posible, también se puede recurrir a una subrogación de hipoteca.
 

Un proceso de compraventa es complejo, y más si no tenemos nociones legales ni financieras. Por eso, es un tipo de operación inmobiliaria que es muy importante que hagas de la mano de un profesional del sector inmobiliario. El equipo de Grocasa te acompaña en todo el proceso de compraventa y no abonarás nuestros honorarios hasta que haya terminado. Si quieres más información, puedes hablar por Whatsapp con uno de nuestros asesores inmobiliarios


 

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