¿Qué es una hipoteca puente?

Hemos conseguido nuestro sueño en la vida: tener una casa en propiedad. Es toda nuestra. Tenemos la hipoteca en proceso y todo parece ir bien. Pero… ¿Y ahora qué? ¿Voy a tener que vivir toda la vida en esta casa? ¿Y si cambio de opinión? ¿Y si quiero otra casa pero no tengo el dinero suficiente para poder comprarla?

Sabemos cuál es la solución perfecta para este caso concreto: una hipoteca puente. Y de ella te hablaremos en el siguiente artículo.

¿Qué es una hipoteca puente?

Una hipoteca puente es un tipo de préstamo hipotecario que permite a los propietarios de vivienda adquirir una nueva propiedad sin tener que vender su casa actual de inmediato. Es una solución diseñada casi a medida para aquellos que desean cambiar de casa y necesitan financiación para la nueva propiedad mientras esperan vender la anterior. 

¿Cómo funciona una hipoteca puente?

El funcionamiento de una hipoteca puente es relativamente sencillo, aunque pueda parecer a priori complicado:

• El primer paso será que el banco o entidad financiera evalúe el valor de la vivienda actual del solicitante. 
• Tras ello, en un segundo paso, el banco ofrecerá un préstamo que cubrirá una parte significativa del valor de esa propiedad. Al mismo tiempo, se toma en cuenta el valor estimado de la nueva casa que el solicitante desea adquirir.

Requisitos para obtener una hipoteca puente

Para acceder a una hipoteca puente, los solicitantes deben cumplir con una serie de requisitos establecidos por las entidades financieras. 

Los requisitos más comunes que los bancos tienen en cuenta son:

• Que el solicitante pueda demostrar su capacidad de pago para cubrir las mensualidades del préstamo hipotecario. 
• Tener un historial crediticio sólido y una buena calificación crediticia, en otras palabras, si has tenido varias experiencias financieras positivas. (Si has pedido préstamos en el pasado y los has pagado a tiempo, por ejemplo)
• Proporcionar toda la documentación que acredite ingresos y estabilidad laboral. 
• Mostrar pruebas de que la vivienda actual está en proceso de venta, es decir, no solo vale con querer venderla. 

Todos los tipos de hipotecas acarrean una serie de beneficios y desventajas, que analizaremos a continuación. 

Ventajas de las hipotecas puente

¿Qué ventajas me puede ofrecer una hipoteca puente en mi caso particular? 

• Las hipotecas puente facilitan el proceso de compra de una nueva vivienda antes de vender la actual, permitiendo, de ese modo, aprovechar oportunidades en el mercado inmobiliario sin esperar a vender la propiedad actual.
• Ofrecen flexibilidad en los plazos de reembolso para adaptarse a las necesidades del cliente. Te ofrecen más tiempo y el tiempo es la mejor moneda de cambio. 
• Evitan el doble pago de alquiler y mensualidades hipotecarias durante la transición.

Desventajas de las hipotecas puente

A la hora de solicitar una hipoteca puente, también debes considerar una serie de factores: 

• Pueden implicar mayores tasas de interés que las hipotecas tradicionales, todo depende de los acuerdos que puedas llegar a tener con tu entidad financiera. 
• Si la venta de la vivienda actual no se concreta en el tiempo esperado, podría generar un aumento de la deuda. Imagínate que esperabas venderla en 2023 y se alarga en el tiempo… Pues eso acarrea consecuencias. 
• No todas las entidades financieras ofrecen este tipo de préstamo, lo cual limita las opciones posibles de poder conseguirlo. 

Como ves, la entidad financiera o el banco elegido, es clave a la hora de conseguir una hipoteca puente y sobre todo saber negociar con ellas, para conseguir la mejor oferta. En Grocasa Hipotecas, lo hacemos por ti. Contacta aquí con nosotros sin compromiso.

¿Qué bancos ofrecen hipotecas puente?

Actualmente, diversas entidades bancarias y financieras ofrecen hipotecas puente como parte de sus productos crediticios, por lo que es muy  recomendable comparar las condiciones y tasas ofrecidas por los diferentes bancos para elegir la opción que mejor se ajuste a tus necesidades y posibilidades financieras. ¡Antes de tomar una decisión financiera, valora bien todas tus opciones! 

Grocasa Hipotecas: Tu aliado en el proceso de cambio de casa

Grocasa Hipotecas es una empresa especializada en servicios hipotecarios que ofrece asesoría integral en el proceso de cambio de casa mediante hipotecas puente. Nuestro equipo de expertos está preparado para guiarte en cada etapa, desde la solicitud del préstamo hasta la adquisición de la nueva vivienda.

Con Grocasa Hipotecas, los clientes pueden contar con un acompañamiento personalizado y soluciones a medida que faciliten su transición a la nueva propiedad. Si estás pensando en comprarte otra casa, pero tienes ya una hipoteca, no dudes en contactar con Grocasa Hipotecas. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Puedes mandarnos un mensaje de WhatsApp o llamarnos al 900 10 80 66. 

¡Te esperamos!