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¿Cuánto hay que dar de entrada para una hipoteca?

29 Junio 2023

Una de las principales preocupaciones a la hora de comprar una nueva vivienda es saber exactamente cuánto dinero se necesita para la entrada de una hipoteca. La entrada, también llamada pago inicial, es la cantidad de dinero que debe aportar el futuro comprador como parte del coste total de la vivienda al solicitar la hipoteca. Una gran cantidad de clientes nos contactan preguntando si los ahorros que tienen son suficientes para poder acceder a su nuevo hogar o si necesitan esperar un poco más para meterse de lleno en una hipoteca. 

Desde Grocasa Hipotecas exploraremos las distintas posibilidades y los aspectos claves relacionados con la entrada de una hipoteca, desde si es necesario una entrada para acceder a un préstamo hipotecario, cuál es el mínimo de pago inicial que el cliente puede dar o diferentes opciones para conseguir una hipoteca sin entrada. 

¿Cuánto hay que dar de entrada para una hipoteca? 

La cantidad de inversión económica que se debe proporcionar como entrada para una hipoteca varía dependiendo de muchos factores, entre los que se incluye tu perfil crediticio o el valor de la vivienda a adquirir. Por lo general, las entidades financieras solicitan un porcentaje del valor de la propiedad como entrada. El porcentaje suele oscilar entre el 10% y el 20% del coste total. 

Y no son los únicos factores a tener en cuenta. El porcentaje que demos de entrada para la hipoteca influye directamente en el plazo y las tasas de interés de la hipoteca. Pongamos un ejemplo: si la entrada que puedes ofrecer es una cantidad considerable o mayor a esos porcentajes que señalamos anteriormente, conseguirás mayores beneficios financieros y mejores condiciones para tu préstamo hipotecario, como un plazo para pagar la hipoteca más corto o unas tasa de interés de esa misma hipoteca más baja. 

No podemos determinar exactamente cuánto debes aportar de entrada para tu hipoteca, pero sí que cuánto más ahorres y más aportes en el pago inicial, mejores y mayores beneficios obtendrás a la larga. 

¿Se puede comprar una vivienda sin entrada?

La respuesta corta es , pero tiene muchos matices añadidos. 

Casi la totalidad de las entidades financieras requieren de una entrada para conceder una hipoteca, pero sí existen un par de opciones viables para conseguir una hipoteca sin entrada o con una entrada muy reducida.

La primera es conseguir una hipoteca financiada al 100%. No todas las entidades bancarias ofrecen esta opción, pero alguna sí lo hace. Esta elección está sujeta a muchos requisitos como tener unos ingresos estables o un buen historial crediticio. Si te interesa una hipoteca financiada al 100%, en Grocasa Hipotecas podemos estudiar tu caso de manera individual y conseguir la mejor financiación posible. Nuestra política es que cada caso es único y las necesidades del cliente son nuestra prioridad.

La segunda opción es acceder a ayudas y programas económicos. El gobierno establece ayudas para hipotecas de carácter autonómico y general destinadas a facilitar la compra de viviendas, especialmente enfocadas a personas con recursos limitados o personas jóvenes. Este tipo de programas pueden ofrecer la posibilidad de obtener condiciones óptimas para tu hipoteca o incluso conseguirla sin entrada. Para acceder a ellas, es importante estar al tanto de todas las novedades respecto a este área e investigar los requisitos de cada una para saber si puedes solicitarlas.

¿Qué alternativas tengo para financiar la entrada de una hipoteca?

Si no te convencen las opciones que te hemos proporcionado en este artículo o no crees que puedas cumplir los requisitos para acceder a una hipoteca sin entrada, desde Grocasa Hipotecas te proponemos diferentes vías para poder financiar la entrada de una hipoteca:

Ahorrar con mucho tiempo de antelación

No estamos descubriendo el oro, pero la forma más común para financiar la entrada de una hipoteca es simplemente ahorrar. Si necesitas un plan de ahorro o no sabes cómo establecer una rutina para destinar una parte de tus ingresos para la entrada de tu futura hipoteca, podemos dedicar uno de nuestros artículos futuros a hablar de esto. ¡Dinos qué te parece en nuestras redes sociales!

Préstamos familiares o ayudas a terceros 

Si cuentas con familiares o amigos que puedan y quieran ayudarte, pedir su apoyo económico para cubrir el dinero de la entrada de la hipoteca es una buena opción. Recuerda que es importante realizar todo de manera legal y establecer unos acuerdos claros antes de aventurarse a dar el siguiente paso. 

Bróker hipotecario 

Si necesitas asistencia financiera o que alguien estudie tu caso de forma individual, un bróker hipotecario o intermediario de hipotecas, puede ser la solución ideal para ti. Te aconsejará sobre las diferentes opciones de préstamos hipotecarios y encontrará la mejor oferta que se ajuste a tus necesidades. En Grocasa Hipotecas contamos con varios brókers hipotecarios que pueden ayudarte a resolver todas tus dudas y gestionar de manera eficiente el proceso de obtención de la mejor hipoteca posible. 

En conclusión, determinar cuánto hay que dar de entrada para una hipoteca depende de muchos factores y variables a tener en cuenta. Sabemos que enfrentarse a la decisión de acceder a una futura hipoteca es una situación estresante, pero a la vez muy ilusionante; y, desde Grocasa Hipotecas, queremos ser partícipes en todo ese proceso para ayudarte a conseguir la mejor financiación posible, incluso del 100%.

Si estás pensando en adquirir una hipoteca, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, a través de Grocasa Hipotecas. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Contáctanos a través de este enlace o mándanos un WhatsApp sin compromiso. 

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