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Hipotecas para funcionarios en 2023: ¿cómo conseguirlas?

1 Agosto 2023

Si eres funcionario y te planteas la adquisición de una vivienda, puedes conseguir mejores condiciones de financiación con nuestras hipotecas especiales. De ellas te hablamos en el siguiente artículo: 

Ventajas de las hipotecas para funcionarios 

Un funcionario cuenta con ciertas ventajas a la hora de contratar un préstamo hipotecario, además de tener posibilidades más altas para que le concedan la hipoteca:

Mejores tipos de interés

Este tipo de hipotecas tienen tipos de interés más bajos que las ofertas hipotecarias habituales.

Mayor porcentaje de financiación

Las entidades bancarias están dispuestas a conceder un porcentaje más alto de financiación, incluso pueden llegar a otorgar hasta el 100% de financiación. 

Menos comisiones

Las hipotecas para funcionarios tienen menos comisiones o comisiones más bajas. 

Menos vinculaciones

Los préstamos hipotecarios para funcionarios tienen buenas condiciones incluso aunque no contrates vinculaciones.  

Mayor plazo de devolución

En el caso de perfiles como funcionarios, los bancos pueden ofrecer un mayor plazo de amortización, llegando a superar los 30 años. 

¿Por qué los funcionarios tienen mejores hipotecas?

Conviene aclarar que nos referimos siempre a funcionarios de carrera, es decir, aquellos que han aprobado las oposiciones y tienen una plaza fija. En este caso son empleados con pocas probabilidades de sufrir un despido y ver alterada su fuente de ingresos principal. Y eso, para el banco, es la mejor garantía posible y convierte a los funcionarios en su cliente estrella. Misma razón por la que las hipotecas 100% para funcionarios son más fáciles de conseguir y tienen mejores condiciones.

En el caso de las hipotecas para funcionarios interinos, las entidades bancarias suelen exigir condiciones más estrictas, ya que este perfil no cuenta con una plaza fija. Aun así, también pueden acceder a ciertas ventajas cuando se trata de negociar con la entidad bancaria si contactas con Grocasa Hipotecas en el siguiente enlace.

¿Cuáles son las condiciones de las hipotecas para funcionarios en 2023?

Un funcionario puede conseguir tipos de interés mixtos, con un tipo fijo inicial a 10 años desde el 2,50%, pudiendo ampliar el plazo de la hipoteca hasta los 40 años. También, si se decide por una hipoteca variable, puede conseguir un interés del 1,4% el primer año y el resto de la hipoteca desde 0,5% + euríbor. 

Si te quedan dudas y no sabes qué hipoteca elegir en 2023, te dejamos con este vídeo sobre hipotecas fijas, variables y mixtas:

¿Cuáles son los requisitos para acceder a una hipoteca para funcionarios?

Trabajar para la Administración Pública, te ayuda a conseguir una hipoteca con condiciones exclusivas. Para ello, tendrás que cumplir una serie de requisitos:

Ser funcionario de carrera

Para conseguir este tipo de préstamos, tienes que ser funcionario de carrera, es decir, haber aprobado una oposición y tener una plaza fija.

Tener ingresos suficientes

Los bancos dan mucha importancia a los ingresos que recibas a la hora de solicitar una hipoteca, por eso, para solicitar un préstamo hipotecario para funcionarios, tendrás que ser capaz de pagar todos tus gastos sin sobrepasar el 35% de tus ingresos netos mensuales. 

Buen perfil crediticio

Las entidades financieras se fijan en el historial crediticio de los solicitantes de hipoteca, por eso, es muy importante no aparecer en listas de morosos.

¿Qué bancos ofrecen hipotecas para funcionarios? 

No todas las entidades bancarias ofrecen hipotecas específicas para funcionarios, por lo que es importante contar con la ayuda de un intermediario hipotecario que sepa a qué banco dirigirse y pueda negociar con ellos en tu nombre. 

Un bróker hipotecario experto puede realizar un análisis personalizado de tu situación financiera y encontrar las mejores opciones de financiación disponibles para ti, incluso aquellas que no están disponibles públicamente. De esta manera, puedes obtener una hipoteca diseñada específicamente para funcionarios, con características y beneficios que se adapten a tus necesidades. Recuerda que puedes solicitar más información sobre Grocasa Hipotecas llamando o enviando un WhatsApp al 900 10 80 66.

¿Cómo conseguir la mejor hipoteca siendo funcionario?

La respuesta que te damos desde Grocasa Hipotecas es la misma que le daríamos a un trabajador del sector privado; comparando precios y condiciones. Y la mejor forma de tener diferentes ofertas entre las que elegir la hipoteca más personalizada, es contratando un broker hipotecario.

En nuestro caso además, tenemos acuerdos exclusivos con más de 25 entidades bancarias, que nos permiten ofrecerte mejores condiciones en hipotecas para funcionarios de las que podrías conseguir tú como particular en el mismo banco.

Además, al contratar un asistente hipotecario tendrás más seguridad que si buscas una hipoteca por tu cuenta, porque conocemos los procesos, las condiciones y los contratos. Nuestra experiencia y visión del mercado lo hacen todo más fácil.

Desde el momento en el que nos elijas, empezaremos a buscar la mejor opción para ti. El primer paso es el estudio financiero inicial, tras el cual, te daremos una respuesta en un máximo de 24 horas. 

Con un broker hipotecario ahorrarás tiempo y ganarás tranquilidad, porque se encargará de verificar cada paso del proceso. Puedes solicitar un estudio inicial gratuito en el siguiente enlace

Tienes varias opciones: puedes rellenar el formulario para que contactemos contigo o puedes llamarnos directamente a nuestro teléfono gratuito  900 10 80 66. Y si lo prefieres, en Grocasa Hipotecas, también estamos disponibles en Whatsapp.

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