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¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria?

01 Septiembre 2021

Cuando queremos vender un piso o alquilarlo, una de las dudas que nos planteamos es quién paga los honorarios de la inmobiliaria que nos ayuda en el proceso ¿La respuesta? Depende, y te vamos a explicar porqué 🧾
 

La regulación al respecto


La negociación de la Ley de Vivienda tiene, entre otros objetivos, abarcar temas en los que aún no existía una regulación, como es el caso de los honorarios de la inmobiliaria en operaciones de compraventa y alquiler entre personas físicas.

El Real Decreto-Ley 7/2019 establece que, en las ventas o alquileres llevadas a cabo por una persona jurídica, será esta la que tendrá que correr con los gastos. Pero no hay una regulación en el caso de las ventas por parte de una persona física.

 

Entonces ¿Quién paga los honorarios a la inmobiliaria?


Pues dependerá de la inmobiliaria. En los alquileres es muy habitual que sea el inquilino el que corra con los gastos, En cambio, en los procesos de compraventa, suele ser el vendedor quien paga los honorarios de la inmobiliaria, aunque este a veces lo repercute al precio de venta. En algunos casos también cobran una comisión al comprador.

 Hay inmobiliarias que cobran estos honorarios antes de haber formalizado la venta. En Grocasa, sin embargo, no cobramos nuestros honorarios al vendedor hasta que no se ha firmado el contrato de compraventa. Es muy importante que revises bien las políticas de la inmobiliaria con la que decidas trabajar, para no encontrarte con tener que pagar por sus servicios sin que el piso se venda.

 

¿Y de qué depende la comisión de la inmobiliaria?


Nuevamente, no hay una legislación al respecto, por lo que los agentes inmobiliarios tienen carta blanca. Nuestra recomendación es que compares las tarifas de las diferentes inmobiliarias y valores los servicios que te ofrecen, por delante del precio. Hay inmobiliarias “low cost” que no incluyen, por ejemplo, un buen posicionamiento en los portales inmobiliarios. Incluso hay inmobiliarias que no tienen una web, ni han dado ningún paso hacia la digitalización, perdiendo visibilidad en un mercado muy grande. Puede parecer poco importante, hasta que acabas teniendo que contratar una segunda inmobiliaria porque tu piso no se vende. Como en todos los ámbitos, lo importante es la calidad del servicio. 


La tarifa en algunos casos depende del precio de venta, porque es un porcentaje sobre el mismo. Si quieres saber más sobre el precio de venta, tienes este artículo al respecto en nuestro blog. Pero otras inmobiliarias ofrecen una tarifa fija. En Grocasa tenemos diferentes tarifas, entre ellas la tarifa fija online de 3.990€. Si quieres más información, haz click aquí.

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