¿Cómo calcular la nueva cuota antes de la revisión de la hipoteca?

Una de las partes más importantes de tener una hipoteca variable, y de las que más dudas genera, es la revisión periódica de la cuota. 

Si no sabes muy bien en qué consiste y si te preguntas cuándo y cómo se realiza esta revisión, qué papel juega el euríbor (o qué es el euríbor) y cómo calcular la nueva cuota, no te preocupes, estás en el lugar correcto.

¿Preparados? ¡Vamos allá! 

¿Cada cuánto se revisa una hipoteca variable?

Lo primero de todo es saber cuáles son las características de una hipoteca variable. El tipo de interés de este tipo de préstamos está formado por un índice de referencia, que en la mayoría de los casos es el euríbor, y un diferencial fijo. 

Las revisiones de las hipotecas variables generalmente ocurren cada seis meses o un año, dependiendo de los términos de tu contrato hipotecario, lo que hayas cerrado con la entidad financiera con la que tienes la hipoteca. 

Estas revisiones son cruciales porque determinarán si tu cuota mensual aumentará, disminuirá o se mantendrá estable. Es importante estar al tanto de ellos y saber cuándo se van a producir. Si no lo sabes, pregunta a la entidad financiera con la que tengas la hipoteca. 

El papel del euríbor en la revisión de la hipoteca 

El euríbor es un indicador crucial en el mundo de las hipotecas variables. Representa el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. 

Cuando el euríbor sube, es probable que tu cuota mensual también aumente; si baja, es probable que disminuya. Por lo tanto, conocer el estado del euríbor nos puede ahorrar algún susto desagradable. En Grocasa Hipotecas, recomendamos siempre estar al día de esta variable y por eso, cada mes escribimos un artículo sobre la previsión del euríbor. 

¿Cómo calcular la cuota hipotecaria tras la revisión?

Aquí te dejamos cinco puntos que te pueden ayudar a determinar tu nueva cuota hipotecaria: 

Encuentra tu última revisión

Verifica la fecha de tu última revisión hipotecaria y el valor del euríbor en ese momento.

Revisa el nuevo valor del euríbor

Investiga el valor actual del euríbor, revisando la última media mensual.

Calcula la diferencia

Resta o suma el valor del euríbor de tu última revisión al valor actual. Esta diferencia será clave para determinar cómo cambia tu cuota.

Aplica el cambio al interés

Si la diferencia es positiva, se añadirá al interés original. Si es negativa, se restará. Esto te dará el nuevo interés a aplicar en tu cuota hipotecaria, lo que te permitirá calcular el nuevo pago de tu hipoteca.

Opciones para pagar menos después de la revisión hipotecaria

Cambiar de hipoteca

Si la perspectiva de un aumento en tu cuota te está preocupando mucho, considera cambiar a una hipoteca con condiciones más favorables. 

¿De qué estamos hablando? Quizás podría beneficiarte pasar a una hipoteca de tipo de interés fijo o buscar ofertas con tipos de interés variables más atractivas. Otra opción que te puedes plantear es optar por una hipoteca mixta.

En Grocasa Hipotecas somos especialistas en realizar cambios de hipoteca favorables para las personas que se han visto afectadas por el alza del euríbor. Puedes consultar con nuestros brokers hipotecarios de forma gratuita para ver cómo mejorar tu hipoteca. Solicita aquí tu estudio gratuito.  

Amortización anticipada

Otra forma de reducir el impacto de las revisiones es amortizar parte de tu hipoteca. 

¿Qué quiere decir esto? Reducir el capital pendiente que te queda por pagar, disminuirá la base sobre la que se calcula tu cuota, es decir, pagarás menos cada mes, aunque el euríbor esté al alza. 

Sabemos que la revisión de la hipoteca es un proceso clave en las hipotecas variables que afecta directamente a tu cuota mensual y que depende del valor en el que esté el euríbor. Es normal que te preocupe que tu hipoteca suba y por eso, es recomendable que estés preparado ante estos cambios. 

Con Grocasa Hipotecas, los clientes pueden contar con un acompañamiento personalizado y soluciones a medida que faciliten su transición a la nueva propiedad. Si quieres calcular tu nueva cuota de hipoteca y no sabes cómo hacerlo o quieres cambiar tu hipoteca de banco, no dudes en contactar con Grocasa Hipotecas. Estudiaremos tu caso y realizaremos una primera consulta totalmente gratis. Puedes mandarnos un mensaje de WhatsApp o llamarnos al 900 10 80 66. 

¡Te esperamos!